Imóvel C/ 24.200m² Em Apucarana/pr

Descrição do imóvel

Comercial , em Apucarana - Paraná. 24200m² de área privativa. avaliado em R$ 6.962.000, com lance inicial de R$ 3.481.000 no primeiro leilão em 19/11/2025 .1.1) Lote de Terras sob n° 80-J-2, com a área de 24.200 m², da subdivisão do lote 80-J, sito na Gleba Nova Ukraina, Município e comarca de Apucarana, com as divisas e confrontações constantes da matrícula 19.082 do Cartório de Registro de Imóveis do 2° Ofício de Apucarana - PR. Endereço: Av. Cristiano Kussmaul, 2645, Jardim Menegazzo, Apucarana-PR. Proprietário Atual: Osmar José Claudino (R.09/19.082 da matrícula). Ocupação atual: Ocupado pela pessoa jurídica Empério Jeans EIRELI. Benfeitorias constantes na matrícula: Não existem benfeitorias averbadas. Vistoria in loco: O imóvel é composto por um grande barracão industrial de dois andares, além de um mezanino interno com salas para escritório. A estrutura é toda em alvenaria, sem acabamento nas paredes externas. As janelas são todas em vidro e o forro aparenta ser de telha metálica. A estrutura conta com seis banheiros, uma cozinha e seis salas menores. De acordo com medição extraída de ferramenta do Google Earth, o barracão possui cerca de 820 m². Considerando que são dois andares, a área construída fica em torno de 1.600 m². Nos fundos do imóvel existe um barracão sem paredes, que abriga uma grande máquina, uma edificação em alvenaria, que também abriga maquinário, e dois reservatórios/tanques de água cavados no solo. De acordo com medidas extraídas de ferramenta de medição do Google Earth, a área útil do lote é de cerca de 12.100 m² (50% do terreno), mais uma área de mata (cerca de 7.260 m²), sem aproveitamento, e 20% (4.840 m²) de área de reserva, conforme averbação 2/19.082 da referida matrícula....