Montividiu-go --- Fazenda Com 38,80.19ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Montividiu - Goiás. . avaliado em R$ 8.995.832, com lance inicial de R$ 8.995.832 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 8.124.272 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.DESCRIÇÃO CONFORME EDITAL: 2 – MATRÍCULA Nº 7.682 - IMÓVEL: UMA PARTE DE TERRAS, situada neste município de MONTIVIDIU/GO, na FAZENDA BOM JARDIM, com a área total de 38,80.19 HECTARES (TRINTA E OITO HECTARES OITENTA ARES E DEZENOVE CENTIARES), com as seguintes divisas e confrontações GEORREFERENCIADAS ao Sistema Geodésico Brasileiro: "Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice JFAR-P-1059, Longitude: -51°17'02,043", Latitude: - 17°19'37,086" e Altitude: 730,95 m, deste segue confrontando com pela margem direita do Rio Verdão, a jusante no azimute 94°37' e distância de 63,79 m até o vértice JFAR-P-1060, Longitude: -51°16'59,890", Latitude: -17°19'37,253" e Altitude: 732,74 m, deste segue no azimute 122°14' e distância de 32,61 m até o vértice JFAR-M-0071, Longitude: - 51°16'58,956", Latitude: -17°19'37,819" e Altitude: 734,31 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. R20 e R6/M.335. | Aibes Alberto da Silva no azimute 201°07' e distância de 149,15 m até o vértice JFAR-M-0072, Longitude: - 51°17'00,776", Latitude: -17°19'42,344" e Altitude: 745,69 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. R22/M.335. | João Dias Lemes no azimute 201°02' e distância de 80,02 m até o vértice JFAR-M-0073, Longitude: -51°17'01,749", Latitude: - 17°19'44,773" e Altitude: 745,87 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 6399. | JOSÉ CRUVINEL DE MACEDO. no azimute 201°15' e distância de 89,50 m até o vértice JFAR-M-0074, Longitude: -51°17'02,848", Latitude: -17°19'47,486" e Altitude: 744,70 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. R21/M.335. | Bento Dias Pereira no azimute 201°23' e distância de 182,86 m até o vértice JFAR-M-0075, Longitude: -51°17'05,106", Latitude: -17°19'53,024" e Altitude: 744,61 m, deste segue no azimute 98°46' e distância de 254,31 m até o vértice JFAR-M-0076, Longitude: - 51°16'56,595", Latitude: -17°19'54,285" e Altitude: 732,86 m, deste segue confrontando com pela margem direita do Rio Verdão, a jusante no azimute 211°01' e distância de 17,08 m até o vértice JFAR-P-1067, Longitude: -51°16'56,893", Latitude: - 17°19'54,761" e Altitude: 732,60 m, deste segue no azimute 223°34' e distância de 49,44 m até o vértice JFAR-P-1068, Longitude: -51°16'58,047", Latitude: -17°19'55,926" e Altitude: 731,37 m, deste segue no azimute 218°36' e distância de 67,29 m até o vértice JFAR-P-1069, Longitude: -51°16'59,469", Latitude: -17°19'57,636" e Altitude: 732,29 m, deste segue no azimute 204°35' e distância de 43,21 m até o vértice JFAR-M-0077, Longitude: -51°17'00,078", Latitude: -17°19'58,914" e Altitude: 733,26 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 6368. | João Batista Faria no azimute 279°26' e distância de 207,64 m até o vértice JFAR-M-0078, Longitude: -51°17'07,014", Latitude: -17°19'57,806" e Altitude: 752,75 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 46. | JOSÉ CRUVINEL DE MACEDO. no azimute 288°17' e distância de 190,97 m até o vértice JFAR-M-0029, Longitude: -51°17'13,154", Latitude: -17°19'55,856" e Altitude: 755,64 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 725. | Honório Leão Neto no azimute 294°08' e distância de 353,77 m até o vértice JFAR-M-0028, Longitude: -51°17'24,086", Latitude: -17°19'51,150" e Altitude: 754,00 m, deste segue no azimute 312°09' e distância de 238,11 m até o vértice JFAR-M-0027, Longitude: -51°17'30,063", Latitude: -17°19'45,952" e Altitude: 747,78 m, deste segue no azimute 37°25' e distância de 109,48 m até o vértice JFAR-M-0026, Longitude: -51°17'27,810", Latitude: - 17°19'43,124" e Altitude: 748,52 m, deste segue no azimute 341°53' e distância de 40,95 m até o vértice JFAR-M-0025, Longitude: -51°17'28,241", Latitude: -17°19'41,858" e Altitude: 747,88 m, deste segue no azimute 324°15' e distância de 35,08 m até o vértice JFAR-M-0024, Longitude:-51°17'28,935", Latitude: -17°19'40,932" e Altitude: 748,32 m, deste segue no azimute 353°28' e distância de 91,29 m até o vértice JFAR-M-0023, Longitude: -51°17'29,286", Latitude: - 17°19'37,982" e Altitude: 737,66 m, deste segue confrontando com pela margem direita do Rio Verdão, a jusante no azimute 87°43' e distância de 30,26 m até o vértice JFAR-P-1044, Longitude: -51°17'28,262", Latitude: -17°19'37,943" e Altitude: 736,57 m, deste segue no azimute 88°53' e distância de 43,06 m até o vértice JFAR-P-1045, Longitude: -51°17'26,804", Latitude: -17°19'37,916" e Altitude: 734,71 m, deste segue no azimute 101°21' e distância de 38,58 m até o vértice JFAR-P1046, Longitude: -51°17'25,523", Latitude: -17°19'38,163" e Altitude: 736,16 m, deste segue no azimute 95°30' e distância de 41,33 m até o vértice JFAR-P-1047, Longitude: -51°17'24,130", Latitude: -17°19'38,292" e Altitude: 737,30 m, deste segue no azimute 81°31' e distância de 55,89 m até o vértice JFAR-P-1048, Longitude:-51°17'22,258", Latitude: -17°19'38,024" e Altitude: 735,82 m, deste segue no azimute 86°10' e distância de 47,95 m até o vértice JFAR-P-1049, Longitude: - 51°17'20,638", Latitude:-17°19'37,920" e Altitude: 734,67 m, deste segue no azimute 88°32' e distância de 45,73 m até o vértice JFAR-P-1050, Longitude: -51°17'19,090", Latitude: -17°19'37,882" e Altitude: 734,18 m, deste segue no azimute 104°06' e distância de 33,95 m até o vértice JFAR-M-0068, Longitude: -51°17'17,975", Latitude: -17°19'38,151" e Altitude: 738,44 m, deste segue confrontando com CNS: 02.648-4 | Mat. 335. | João Dias Lemes no azimute 136°17' e distância de 134,81 m até o vértice JFAR-M-0069, Longitude: -51°17'14,821", Latitude: -17°19'41,321" e Altitude: 746,45 m, deste segue no azimute 47°01' e distância de 41,37 m até o vértice JFAR-M-0070, Longitude: -51°17'13,796", Latitude: -17°19'40,404" e Altitude: 735,14 m, deste segue confrontando com pela margem direita do Rio Verdão, a jusante no azimute 113°02' e distância de 26,86 m até o vértice JFAR-P-1051, Longitude: -51°17'12,959", Latitude: -17°19'40,746" e Altitude: 735,32 m, deste segue no azimute 94°40' e distância de 19,23 m até o vértice JFAR-P-1052, Longitude: -51°17'12,310", Latitude: - 17°19'40,797" e Altitude: 734,39 m, deste segue no azimute 103°57' e distância de 48,54 m até o vértice JFAR-P-1053, Longitude: -51°17'10,715", Latitude: -17°19'41,178" e Altitude: 736,54 m, deste segue no azimute 116°02' e distância de 31,03 m até o vértice JFAR-P-1054, Longitude: -51°17'09,771", Latitude: -17°19'41,621" e Altitude: 734,48 m, deste segue no azimute 79°33' e distância de 46,51 m até o vértice JFAR-P-1055, Longitude: -51°17'08,222", Latitude: -17°19'41,347" e Altitude: 733,43 m, deste segue no azimute 54°37' e distância de 66,93 m até o vértice JFAR-P-1056, Longitude: -51°17'06,374", Latitude: -17°19'40,087" e Altitude: 735,33 m, deste segue no azimute 25°22' e distância de 72,58 m até o vértice JFAR-P-1057, Longitude: -51°17'05,321", Latitude: -17°19'37,954" e Altitude: 733,70 m, deste segue no azimute 82°15' e distância de 38,09 m até o vértice JFAR-P-1058, Longitude: -51°17'04,043", Latitude: -17°19'37,787" e Altitude: 734,19 m, deste segue no azimute 69°57' e distância de 62,87 m até o vértice JFAR-P-1059, Longitude: -51°17'02,043", Latitude: -17°19'37,086" e Altitude: 730,95 m, ponto inicial desta descrição" . Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como referência o SIRGAS 2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL – SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do problema geodésico inverso (PUISSANT). O perímetro e distância foram calculados pelas coordenadas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA – conforme certificação nº.7db60ea8dfba-4fc7-9608-442f6ba0d65f, de 27-02-2020; ART recolhida nº1020160202356 - GO; o imóvel está cadastrado no INCRA/SNCR sob o nº9331120044302; documentos firmado pelo Resp. Téc. Téc. Antenor Cardoso Cruvinel, Engenheiro Agrônomo, CREA 13550/D-GO - Código JFAR; Mapa. CCIR-2019-PAGO, Fazenda Bom Jardim; Localização Rod GO 220 KM 12 A DIR MAIS 10 KM MONTIVIDIU A CAIAPONIA; Município sede do imóvel: Montividiu-GO; cód. nº933.112.004.430-2, Área total 1.359,1127, Módulo Fiscal 30,000, nº de Mód.Fiscais 45,3038; FMP2,0000, em nome de Jose Cruvinel de Macedo; Data de emissão: 19-03-2020 e ITR - Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, NIRF- 1.751.948-9, em nome de Jose Cruvinel de Macedo, Data de emissão: 17-03-2.020, Data de validade: 13-09-2020. A presente abertura de Matrícula foi feita nos termos do requerimento de 27-02- 2.020, dirigido a este Oficial, pelo proprietário desta, arq. sob nº.15.676, de acordo com o art.º176 da Lei 6.015/73 (alterado pelo art. a Lei nº.10.267/01, regulamentada pelo Decreto 4.449/02 e ainda Decreto nº.5.570, de 31-10-2.005); que dispõe sobre o georreferenciamento. Prenotado sob nº40.763, em 15-05-2.020. Emolumentos: R$765,49, Taxa Jud: R$15,62, Fund. Est(40%): R$306,17, ISS(5%): R$38,26. Selo digital nº03472005110906509640001 . Recibo de Inscrição de Imóvel Rural no CAR; para constar Registro no CAR, nº. GO-5213756-C83F.19FC.47F8.43CB.8CC5.3154.C73E.B631 referente ao imovel: Fazenda Bom Jardim, situada neste município, com a área total de 1.337,5265 ha, sendo a Àrea Líquida do Imóvel 1.337.5265 ha; a Àrea de Preservação Permanente; a Àrea Remanescente de Vegetação Nativa 60,9840 ha e a Àrea de Reserva Legal 60,9840, em nome de Jose Cruvinel de Macedo. VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 8.995.832,50 (oito milhões, novecentos e noventa e cinco mil, oitocentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos). VALOR DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 8.124.271,81 (oito milhões, cento e vinte e quatro mil, duzentos e setenta e um reais e oitenta e um centavos)....