Terreno vizinho ao Alphaville Graciosa com área de 749.400,74m² - Pinhais/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em Pinhais - Paraná. 749401m² de área privativa. avaliado em R$ 134.124.170, com lance inicial de R$ 134.124.176 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 80.474.504 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Terreno vizinho ao Alphaville Graciosa com área de 749.400,74m² - Pinhais/PR LOTE DE TERRENO N. 14 (QUATORZE), DA PLANTA FAZENDA PALMITAL, SITUADO NO LUGAR PALMITAL, EM PINHAIS/PR, COM AS SEGUINTES DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES: TEM SEU INÍCIO NO PONTO 0=PP, LOCALIZADO JUNTO À DIVISA COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 03000. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM IMÓVEL PERTENCENTE À INS. IMOBILIÁRIA, MATRICULADO SOB N. 42.153, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 178°0058 E 87,57 METROS ATÉ O PONTO 1; 176°0517 E 71,37 METROS ATÉ O PONTO 2, 176°2717 E 91,90 METROS ATÉ O PONTO 3; 176°2817 E 332,00 METROS ATÉ O PONTO 4. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 15.635 COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 176°2817 E 514,80 METROS ATÉ O PONTO 5; 176°4717 E 88,98 METROS ATÉ O PONTO 6. DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 07.613 COM OS SEGUINTES AZIMUTE E DISTÂNCIAS: 273°1117 E 386,87 METROS ATÉ O PONTO 7; 273°1317 E 195,42 METROS ATÉ O PONTO 8; 273°1817 E 106,29 METROS ATÉ O PONTO 9; 273°1317 E 201,13 METROS ATÉ O PONTO 10. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O LOTE 6- C, MATRICULADO SOB N. 11.226, COM O AZIMUTE DE 10°5917 E 757,74 METROS ATÉ O PONTO 11. DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM O IMÓVEL MATRICULADO SOB N. 0300 COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 65°4717 E 33,84 METROS ATÉ O PONTO 12; 64°0717 E 47,14 METROS ATÉ O PONTO 13; 56°2417 E 366,44 METROS ATÉ O PONTO 14; 64°3217 E 56,62 METROS ATÉ O PONTO 15, 61°3017 E 183,90 METROS ATÉ O PONTO 16 E 63°1217 E 91,89 METROS ATÉ O MARCO 0=PP, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 749.400,74M². FAZ DIVISA COM O LOTEAMENTO ALPHAVILLE GRACIOSA E LOTE 6-C DA MATRÍCULA DO RGI 11.226. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO ELABORADO, A GLEBA DESTINAVA-SE AO USO DE FAZENDA DE LAZER, APARENTEMENTE, SEM BENFEITORIAS PRODUTIVAS, E ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.384,26 M² QUE CORRESPONDEM A: UMA CASA SEDE, CASA DE APOIO (CASEIRO) E ESTÁBULOS. NO SEU ENTORNO, SÃO LOTES VAZIOS, SEM CONSTRUÇÕES, COM EXCEÇÃO DO CONFRONTANTE AOS FUNDOS, O QUAL TRATA-SE DO LOTEAMENTO ALPHAVILLE GRACIOSA. LOCALIZAÇÃO: RUA HUMBERTO DE ALENCAR CASTELLO BRANCO, 2212, JARDIM AMÉLIA, EM PINHAIS/PR. INDICAÇÃO FISCAL N. 42.161.0487.001. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 27.913 DO CRI DE PINHAIS/PR. Recursos Pendentes: AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 00065764-72.2024.8.16.0000, RECURSO ESPECIAL CÍVEL Nº 0030957-89.2025.8.16.0000, AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL CIVEL Nº 0124802-78.2025.8.16.0000, AGRAVO DE INSTRUMENTO 0045839-56.2025.8.16.0000, AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0050506-85.2025.8.16.0000, AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0116316-07.2025.8.16.0000, AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº 0116345-57.2025.8.16.0000. Ônus: EXISTEM ÁREAS DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE QUE ESTÃO DENTRO DA GLEBA EM QUESTÃO. ESSAS ÁREAS CORRESPONDEM APROXIMADAMENTE A 314.013,00M² E ESTÃO CONTIDAS NASCENTES DE RIOS, CÓRREGOS E ÁREAS DE FLORESTA OMBRÓFILA MISTA. ALÉM DA RESTRIÇÃO AMBIENTAL, EXISTEM TAMBÉM QUESTÕES LIGADAS A LEGISLAÇÃO VIGENTE E QUE DIZEM RESPEITO AO USO QUE SERÁ DESTINADO, COMO: A PREVISÃO DE PASSAGEM DE 2 VIAS COLETORAS PRINCIPAIS NO IMÓVEL; DESTINAÇÃO DE 20% DA SUA ÁREA TOTAL COMO ÁREA VERDE; DOAÇÃO DE 10,00M² PARA CADA UNIDADE AUTÔNOMA PROJETADA PARA O MUNICÍPIO DE PINHAIS/PR. CABERÁ AO ARREMATANTE A CONSULTA DA MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL PARA VERIFICAÇÃO DE ÔNUS E DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL. CONSTAM DÉBITOS JUNTO AO MUNICÍPIO DE PINHAIS/PR. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: (AV-2) - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DA EXECUÇÃO NOS AUTOS Nº 0003340-36.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (R-7) - PENHORA NOS AUTOS Nº 0003687-89.2005.8.16.0033 DA VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PINHAIS/PR; (AV8) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-7; (R-9) PENHORA NOS AUTOS Nº 0003340-36.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (AV-10) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-9; (R-11) PENHORA NOS AUTOS Nº 0003688- 74.2005.8.16.0033 DA VARA DA CÍVEL DE PINHAIS/PR; (AV-12) - IMÓVEL INDISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO SEM EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO JUÍZO QUE DETERMINOU A RESTRIÇÃO EM R-11;.(AV-26 AV-28) AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DA EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NOS AUTOS 0001632-72.2022.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS;.(AV-30) AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DA EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL NOS AUTOS 0004313-88.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS; (R-31) PENHORA NOS AUTOS 0004313-88.2017.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS; (R-32) PENHORA NOS AUTOS 0001362-72.2002.8.16.0033 DA VARA CÍVEL DE PINHAIS. 0004313-88.2017.8.16.0033 S.C.B.&.F.S.D.A M.H.D.C, A.M.D.A.C Vara Cível de Pinhais/PR 0004313-88.2017.8.16.0033...