Casa à venda em leilão

Alameda Dos Piratinins, 643 - Planalto Paulista, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

400m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

82.927

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 2.481.845,5, com lance inicial de R$ 2.493.758,2 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 1.870.318,8 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.Casa com 2 dormitórios, garagem e edícula, situada à Alameda dos Piratinins, 643, Planalto Paulista, Área Terreno 400m², Matrícula 82.927 do 14º CRI de São Paulo/SP. Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 0024694-97.2018.8.26.0100 - 18ª VC/Foro Central da Capital.1) Constam Débitos de IPTU (2025), no valor de R$ 13.836,32 e Dívida Ativa no valor de R$ 294.506,07, totalizando R$ 308.342,39 (até 26/08/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

875 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.481.845,50

Desconto

25 %

13/11/2025 10:20 • R$ 2.493.758,20

03/12/2025 10:20 • R$ 1.870.318,80

Lance Inicial

R$ 1.870.318,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 13.836,32

Débitos de IPTU (2025), no val...

Fiduciário:

R$ 69.061,04

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 69.061,0...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...