Apartamento 201 do Cond. Venâncio V, sito à Rua Aristides Espínola, nº 27, Leblon - c/390m², 3suítes, s/vaga

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 390m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.200.000 no primeiro leilão em 02/12/2025 .DIREITOS AQUISITIVOS AO APARTAMENTO 201, do Condomínio Venâncio V, situado na Rua Aristides Espínola, nº 27, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 11.613, e pela inscrição municipal 0.903.913-2 (IPTU), idade: 1966, área edificada de 390m². EDIFÍCIO: O prédio tem data de construção de 1966, porteiro, sem garagem e com acesso por escada. O apartamento faz parte do condomínio do Edifício Venâncio V e possui área oficialmente edificada de 390 metros quadrados, conforme extraído do IPTU. A divisão interna é uma ampla sala com pequena sacada voltada para rua. Tanto a sala de estar quanto a de jantar tem piso em porcelanato claro com placas de aproximadamente 1,2 x 1,2, as paredes da sala são revestidas em madeira, há marcenaria planejada na sala de estar, o teto de todo imóvel é em gesso com iluminação embutida. Há um lavabo com parede em azulejos decorados. Há uma segunda sala menor (para televisão e leitura). O hall social possui armários embutidos (roupeiros). O imóvel conta com três suítes, todas com piso em madeira nobre. A suíte master tem closet e banheiro duplo, sendo um deles com vazamento no teto. A cozinha tem bancada de pedra, armários embutidos, torre com forno embutido, A área tem uma lavanderia, uma despensa, um quarto de empregada e um banheiro de serviço. DA REGIÃO: Na quadra da praia, posto 12 do Leblon, transporte e comércio próximo. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 11.200.000,00 (em 10/09/25, fls. 1389). - O leilão será encerrado precisamente às 12h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...