# Apartamento de 40 m² em Guaratiba

> Leilão de apartamento, 40m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/746908/rio-de-janeiro-guaratiba-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 746908

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 14:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cabucu De Baixo, 450 - Apto. 204 Bl 7, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23036-060
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Matrícula: 455662
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 161.000,00
- Lance inicial: R$ 85.866,95
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rio De Janeiro - Guaratiba

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 161.000, com lance inicial de R$ 85.866,95. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 161.000,00Valor mínimo de venda: R$ 88.252,15 ( desconto de 45,19%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770784023-0Matrícula(s): 455662Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34348771Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/11/2025 → 12/01/2026; valor R$ 163.253,84 → R$ 95.407,73)
- 13/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 95.407,73 → R$ 93.022,53)
- 06/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.022,53 → R$ 90.637,34)
- 24/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.637,34 → R$ 88.252,15)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 88.252,15 → R$ 85.866,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/746908/rio-de-janeiro-guaratiba-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 14:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.