# Condomínio dos Astros, 204 m²

> Leilão de casa, 204m² de área útil, Araruama - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/746984/cond-dos-astros-casa-araruama-rj

ID: 746984

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida James Mendonca Clark, 57 - Lt 18 Qd 01, Pontinha, Pontinha, Araruama - Rio De Janeiro, Cep 28982-050
- Cidade: [Araruama](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/araruama)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 204 m²
- Matrícula: 37297
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 760.000,00
- Lance inicial: R$ 472.249,88
- Desconto: 38%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Dos Astros

Casa, em Araruama - Rio de Janeiro. 204m² de área privativa. avaliado em R$ 760.000, com lance inicial de R$ 472.249,88. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 760.000,00Valor mínimo de venda: R$ 472.249,89 ( desconto de 37,86%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 4Número do imóvel: 144442328031-0Matrícula(s): 37297Comarca: ARARUAMA-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 10433001001800Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 01/12/2025 → 13/01/2026; valor R$ 873.255,40 → R$ 484.358,88)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 484.358,88 → R$ 472.249,88)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/746984/cond-dos-astros-casa-araruama-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.