Catanduva - SP - Jardim Augusta | Casa com terreno de 265m²

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 265m² de área privativa. avaliado em R$ 178.153, com lance inicial de R$ 178.153,81 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 89.076,9 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Código do Leilão: C250907 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa (edícula nos fundos) Área do terreno: 265,00 m² Área construída: 68,00 m² Endereço: Rua Pirassununga, n 44, Jardim Augusta, Catanduva/SP Características físicas: Edícula com teto de laje Composta por sala de estar, quarto, cozinha, banheiro interno e varanda externa Pintura em mau estado de conservação Cozinha azulejada até 1,50m; banheiro azulejado até o teto, com falta de azulejos Frente fechada com grade de ferro antiga, baixa e vazada Portão de metal com dois batentes, pintura em mau estado, com amassados Matrícula: n 9.571 2 Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP Inscrição Cadastral: n 712199006601001 Ônus: Penhora exequenda (Av.7 de 16/07/2024) RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM AUGUSTA, CATANDUVA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro de porte modesto, oficialmente composto por cerca de cinco logradouros (Rua Areias, Rua Mocóca, Rua São Luiz, Rua Varginha e Travessa Celso Moisés Alves). Os CEPs locais variam entre 15806-000 e 15806-095. Estrutura de comércio restrita, voltada principalmente para conveniências de vizinhança, como pequenas mercearias e padarias. Serviços maiores (supermercados, shoppings, bancos, escolas de porte maior) concentram-se em bairros próximos ou no centro de Catanduva. Segundo avaliação urbana, o bairro conta com ruas pavimentadas e serviços básicos de infraestrutura, como coleta de lixo e iluminação pública. Segurança Não há registros públicos específicos sobre índices de criminalidade do Jardim Augusta. A orientação é buscar informações atualizadas junto à prefeitura, Secretaria Municipal de Segurança e órgãos policiais. Sendo um bairro pequeno e residencial, a sensação de segurança depende da manutenção de vias, iluminação e movimentação da vizinhança. Distância do Centro Localizado em área urbana de Catanduva, com fácil conexão a outras regiões do município. A posição é classificada como suburbana em termos de ocupação, oferecendo localização estratégica para os moradores. Linhas de transporte público municipais tendem a atender a região, embora a conexão direta ao bairro não esteja documentada em fontes abertas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Não há levantamento consolidado de valores médios de imóveis no Jardim Augusta. Há registros de anúncios de áreas à venda no bairro, sinalizando movimentação no mercado imobiliário. Por ser pequeno e com estrutura urbana básica, sua valorização está ligada a melhorias municipais em infraestrutura, mobilidade e segurança. O potencial de crescimento é positivo em médio prazo caso haja investimentos públicos e privados na região. Dados Demográficos e Econômicos (Contexto Municipal Catanduva) População (2022): 115.791 habitantes. Área territorial: 290,596 km². Densidade demográfica: 398,46 hab/km². Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (2010): 0,785. Escolarização (6 a 14 anos): 98,8 %. Percentual de crianças de 0 a 6 anos: cerca de 7,39 % da população. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 178.153,81(setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 44.029,41 (fevereiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....