Casa de 21 m² em Pedregulho

Descrição

Casa , em Pedregulho - São Paulo. 21m² de área privativa. avaliado em R$ 219.214, com lance inicial de R$ 219.214,66 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 109.607,32 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Código do Leilão: C250919 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa (Parte ideal de 12,5%) Área correspondente: 21,80m² (parte ideal sobre terreno total de 174,40m²) Características físicas: Construção em alvenaria, coberta com telhas Localização: Rua Elias Moreira, n 435, Pedregulho/SP Metragem total do terreno: 8,00m (frente e fundos) x 21,80m (laterais) Confrontações: Frente: Rua Elias Moreira Fundos: Felipe Jorge Lateral 1: Rua sem denominação Lateral 2: Sebastião Fernandes Martins Matrícula: 1.812 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedregulho/SP Inscrição Cadastral: Não informado VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DO MUNICÍPIO: PEDREGULHO SP Comércio, Lazer e Comodidade Pedregulho é um município predominantemente rural, mas com infraestrutura adequada para atender à população urbana e distrital. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, postos de saúde e serviços essenciais bem distribuídos. O turismo ecológico é um destaque local, com atrações como a Cascata Grande , o Lago da Usina de Estreito e trilhas ecológicas. Há também pousadas, hotéis e hospedagens familiares que oferecem suporte ao turismo rural e ambiental. O município promove eventos culturais e esportivos, valorizando o lazer e a convivência comunitária. Segurança Não há dados públicos recentes e específicos sobre criminalidade no município. Em geral, Pedregulho apresenta características de cidade tranquila, com índices de violência inferiores aos grandes centros urbanos. Recomenda-se consultar as estatísticas oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações atualizadas. Distância da Capital e Acessos Localiza-se a aproximadamente 455 km da capital São Paulo . O acesso principal é feito pela Rodovia Cândido Portinari (SP-334) , que liga Pedregulho a Franca e outras cidades da região nordeste paulista. Há terminal rodoviário com linhas intermunicipais, conectando o município a cidades vizinhas e polos regionais. A infraestrutura viária é adequada, com estradas vicinais que interligam as zonas urbana e rural. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A economia local é impulsionada principalmente pela agricultura e pecuária , com destaque para a produção de café de alta qualidade , laranja e leite. O setor de serviços e o pequeno comércio também contribuem de forma relevante para o PIB municipal. O turismo rural e ecológico tem se consolidado como uma alternativa econômica promissora. O mercado imobiliário apresenta valores acessíveis e potencial de valorização vinculado ao desenvolvimento do turismo e à expansão de infraestrutura. O município mantém boa qualidade de vida, custo de moradia relativamente baixo e oportunidades de investimento em imóveis rurais e urbanos. Dados Demográficos e Econômicos População (Censo 2022): cerca de 15.525 habitantes Densidade demográfica: aproximadamente 21,8 hab/km² Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM): 0,715 (classificado como desenvolvimento humano médio) Setores mais relevantes da economia: agricultura (café e laranja), pecuária leiteira, serviços e administração pública VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 219.214,65 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 49.281,14 (janeiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....