38,5955% Imóvel Rural, 83 hectares, Fazenda Morro Verde, Bragança Paulista/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bragança Paulista - São Paulo. . avaliado em R$ 3.256.000, com lance inicial de R$ 3.256.000 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 1.953.600 no segundo leilão, previsto para 02/12/2025. Aceita parcelamento.RELAÇÃO DO BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 38,59% DE UMA GLEBA DE TERRAS, denominada FAZENDA MORRO VERDE, com a área de 83,1242 hectares (ha), situada no Bairro do Campo Novo, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista; com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AEK-P-2909, de coordenadas Long: 46°36'00,168"W e Lat: 22°57'28,400"S, situado no eixo de um lado, no canto de divisa com a propriedade de Nelsa Akemi Ishimoto e Maristela Ruriko Ishimoto, matricula n. 39.213 desta Serventia, e o Sitio dos Manacas, que & propriedade de R.V.M. Consultoria Empresarial Ltda.; deste segue, em sentido horário, confrontando com o Sitio dos Manacas, pelo eixo do referido lago, nos seguintes azimutes e distancias: 187°14' e 160,53m até o vértice AEK-P-2910, de coordenadas Long: 46°36'00,878"W e Lat: 22°57'33,576"S; e 175°23’ e 61,05m até o vértice AEK-P-2911, de coordenadas Long: 46°36'00,706"W e Lat: 22°57'35,654"S, situado na foz do lago com o eixo de um corrego, de onde segue, ainda confrontando com o Sitio dos Manacas, agora pelo eixo e à montante do referido córrego, nos seguintes azimutes e distâncias: 185°07’ e 15,97m até o vértice AEK-P-2912, de coordenadas Long: 46°36’00,756” W e Lat: 22°57'36,071"S; 164°19’' e 22,14m até o vértice AEK-P-2913, de coordenadas Long: 46°36'00,546"W e Lat: 22°57'36,764"S; 191°24’ e 8,35m até o vértice, AEK-P-2914, de coordenadas Long: 46°36'00,604"W e Lat: 22°57'37,030"S; 182°10’ e 9,02m até o vértice AEK-P-2915, de coordenadas Long: 46°36‘00,616”W e Lat: 22°37,323"S; 180°13" e 7,38m até o vértice AEK-P-2920, de coordenadas Long: 46°36’00,617”W e Lat: 22°57’37,563”S; 171°53’ e 6,87m até o vértice AEK-P-2917, de coordenadas Long: 46°36’00,583”W e Lat: 22°57’37,784”S; 183°32’ e 11,99m até o vértice AEK-P-2918, de coordenadas Long: 46°36’00,609”W e Lat: 22°57’38,173”S; 166°43’ e 16,50m até o vértice AEK-P-2919 de coordenadas Long: 46°36’00,476”W e Lat: 22°57'38,695"S; 168°10 e 7,23m até o vértice AEK-P-2920, de coordenadas Long: 46º36'00,424’W e Lat 22°57'38,925"S; 185º15' e 7,45m até o vértice AEK-P-2921, de coordenadas Long: 46°36'00,448"W e Lat: 22°57'39,166”S; 187°20’ e 11,38m até o vértice AEK-P-2922, de coordenadas Long: 46°36’00,381,499”W e Lat: 22°57’39,533”S; 137°11’ e 4,15m até o vértice AEK-P-2923, de coordenadas Long: 46°36’00,400”W e Lat: 22°57’39,776”S; 161°50’ e 466m até o vértice AEK-P-2924, de coordenadas Long: 46°36’00,349”W e Lat: 22°57’39,776”S; 175°40’ e 15,86m até o vértice AEK-P-2925, de coordenadas Long: 46°36’00,307”W e Lat: 22°57’40,290”S; 189°30’ e 12,76m até o vértice AEK-P-2926, de coordenadas Long: 46°36’00,381”W e Lat: 22°57’40,699”S, 143°40’ e 1,11m até o vértice AEK-P-2927 de coordenadas Long: 46°36’00,358”W e Lat: 22°57’40,728”S, 175°09’ e 16,89m até o vértice AEK-P-2928, de coordenadas Long: 46°36,00,308”W e Lat: 22°57’41,275”S; 169°02’ e 11,69m até o vértice AEK-P-2929, de coordenadas Long: 46°36’00,230”W e Lat: 22°57’41,648”S; 182°34’ e 9,52m até o vértice AEK-P-2930, de coordenadas Long: 46°36’00,245”W e Lat: 22°57’41,957”A; 187°25’ e 20,04m até o vértice AEK-P-2931, de coordenadas Long: 46°36’00,336”W e Lat: 22°57’42,603”S; 177°41’ e 4,96m até o vértice AEK-P-2932, de coordenadas Long: 46°36’00,329”W e Lat: 22°57’24,764”S; e 164°22’ e 8,15m até o vértice AEK-P-2933, de coordenadas Long: 46°33’00,252”W e Lat: 22°57’43,019”S, de onde deflete à direita, deixa o eixo do córrego e segue, ainda confrontando com o Sítio dos Manacás, afora por divisa com cerca, nos seguintes azimutes e distâncias: 230°31’ e 18,20m até o vértice AEK-M-10270, de coordenadas Long: 46°36’00,745”W e Lat: 22°57’43,395”S; 230°04’ e 109,93m até o vértice AEK-M-10271, de coordenadas Long: 46°36’03,704”W e Lat: 22°57’45,688”S, 138°30’ e 199,47m até o vértice AEK-M-10272, de coordenadas Long: 46°35'59,065"W e Lat: 22°57'50,544"S; 145°12’ e 106,44m até o vértice AEK-M-10273, de coordenadas Long: 46°35’56,933"W e Lat: 22°57'53,385"S; 204°21’ e 319,58m até o vértice AEK-M-10274, de coordenadas Long: 46°36'01,559"W e Lat: 22°58'02,848"S; 259º24' e 36,49m até o vértice AEK-V-4515, de coordenadas Long: 46°36'02,818"W e Lat: 22°58'03,066"S; 259º22' e 26,52m até o vértice AEK-V-4516, de coordenadas Long: 46°36'03,733"W e Lat: 22°58'03,225'S; 259°26" e 26,52m até o vértice AEK-V-4517, de coordenadas Long: 46°36'04,648"W e Lat: 22°58'03,383"S; 259°24' e 86,37m até o vértice AEK-M-10275, de coordenadas Long: 46°36'07,628"W e Lat: 22°58'03,899"S; 273°01' e 108,35m até o vértice AEK-M-10276, de coordenadas Long: 46°36'11,426"W e Lat: 22°58'03,713"S; 202º08' e 50,19m até o vértice AEK-V-4518, de coordenadas Long: 46°36'12,090"W e Lat: 22°58'05,224'S; 202°07" e 16,04m até o vértice AEK-V-4519, de coordenadas Long: 46°36'12,302"W e Lat: 22°58'05,707"S; 202º06 e 3,26m até o vértice AEK-M-10277, de coordenadas Long: 46°36'12,345"W e Lat: 22º58'05,805”S; 91º26 e 29,33m até o vértice AEK-V-4521, de coordenadas Long: 46°36'01,965"W e Lat: 22°58'06,053'S; 91º30' e 29,35m até o vértice AEK-V-4522, de coordenadas Long: 46°36'01,965"W e Lat: 22°58'06,053"S; 91º30' e 29,35m até o vértice AEK-V4522, de coordenadas Long: 46°36'00,935"W e Lat: 22°58'06,078"S; 91°29’ e 61,59m até o vertice AEK-M-10278, de coordenadas Long: 46°35'58,774'W e Lat: 22°58'06,130"S; 163°13" e 12,44m até o vértice AEK-V-4523, de coordenadas Long: 46°35'58,648"W e Lat: 22°58'06,517"S; 163°13’ e 161,32m até o vértice AEK-M-10279, de coordenadas Long: 46°35'57,013"W e Lat 22°58'11,537"S; 164°06 e 51,31m até o vértice AEK-V-4524, de coordenadas Long: 46°35'56,520"W e Lat: 22°58’13,141”S; 164°04’ e 51,51m até o vértice AEK-M-10280, de coordenadas Long: 46°35’56,024”W e Lat: 22°58’14,751”S; 166°24’ e 43,77m até o vértice AEK-V-4525, de coordenadas Long: 46°35’55,663”W e Lat 22°58,16,143”S; 166°24 e 88,25 até o vértice AEK-V-4526, de coordenadas Long: 46°35’54,935”W e Lat: 22°58,18,922”S e 166°23’ e 468,82m até o vértice AEK-M-0856, de coordenadas Long: 46°35’51,064”W e Lat: 22°58’33,732”S, cravado na divisa com a Fazenda Sant’Anna, que é propriedade de Luiz Eduardo Monteiro Lucas de Lima e Gustavo Antônio Monteiro Lucas de Lima, matrícula nº 57.905; deste segue confrontando com a Fazenda Sant’Anna, por divisa com cerca, nos seguintes azimutes e distâncias: 166°59’ e 25,32m até o vértice AEK-M-0855, de coordenadas Long: 46°35’50,864”W e Lat: 22°58’34,534”S; 159°40’ e 10,01m até o vértice AEK-M-0854, de coordenadas Long: 46°35’50,742”W e Lat: 22°58’34,839”S; 171°06 e 22,67m até o vértice AEK-M-0853, de coordenadas Long: 46°35’50,619”W e Lat: 22°58’35,567”S; 138°06 e 7,89m até o vértice AEK-M-0852, de coordenadas Long: 46°35’50,434”W e Lat: 22°58’35,758”S; 160°27 e 3,92m até o vértice AEK-M-0851, de coordenadas Long: 46°35’50,388”W e Lat: 22°58’35,878”S; 190°26 e 7,23m até o vértice AEK-M-0850, de coordenadas Long: 46°35’50,434”W e Lat 22°58’36,109”S; 202°54’ e 4,98m até o vértice AEK-M-0849, de coordenadas Long: 46°35’50, 502”W e Lat: 22°58’36,258”S; 211°50’ e 5,94m até o vértice AEK-M-0848, de coordenadas Long: 46°35’50,612”W e Lat: 22°58’36,422”S; 180°00’ e 9,54m até o vértice AEK-M-0846, de coordenadas Long: 46°35’50,611”W e Lat: 22°58’36,732”S; e 179°38 e 4,40m até o vértice AEK-M-0846, de coordenadas Long: 46°35’50,611”W e Lat: 22°58’36,732”S; e 179°38 e 4,40m até o vértice AEK-M-0846, de coordenadas Long: 46°35’50,610”W e Lat: 22°58’36,875”S, cravado na divisa com a Fazenda Santa Lúcia da Vista Bela, que é propriedade de Ismale Augusto Machado Brandão, matrícula nº 17.955; deste segue confrontando com Fazenda de Santa Lúcia da Vista Bela, por divisa com cerca, nos seguintes azimutes e distância: 277°19’ e 49,46m até o vértice AEK-M-10281, de coordenadas Long: 46°35’52,332”W e Lat: 22°58’36,670”S; 225°18’ e 53,33m até o vértice AEK-M-10282, de coordenadas Long: 46°35’53,663”W e Lat: 22°58’37,889”S; 274°24 e 188,21m até o vértice AEK-M-10283, de coordenadas Long: 46°36’00,250”W e Lat: 22°58’37,418”S, 252°44’ e 71,45m até o vértice AEK-M-10284, de coordenadas Long: 46°36’02,645”W e Lat: 22°58’38,107”S; 273°44’ e 48,19m até o vértice AEK-M-10285, de coordenadas Long: 46°36’04, 333”W e Lat: 22°58,38,005”S; 321°34’ e 24,43m até o vértice AEK-M-10286, de coordenadas Long: 46°36’04,866”W e Lat: 22°58’37,383”S; 322°58’ e 40,78m até o vértice AEK-M-10287, de coordenadas Long: 46°36’05,728”W e Lat: 22°58’36,325”S; e 298°00’ e 32,56m até o vértice CPK-M-1345, de coordenadas Long: 46°36’06,737”W e Lat: 22°58’35,828”S, cravado na divisa com a Fazenda Santa Cruz, que é propriedade de José Lavelli de Lima, matrícula nº 68.870, deste deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Santa Cruz, por divisa com cerca, nos seguintes azimutes e distâncias: 33°57’ e 17,14m até o vértice CPK-M-1344, de coordenadas Long: 46°36,06,401”W e Lat: 22°58,35,366”S; 5°30 e 15,43m até o vértice CPK-M-1343, de coordenadas Long: 46°36’06,349”W e Lat: 22°58’34,867”S; 353°06’ e 14,01m até o vértice CPK-M-1342, de coordenadas Long: 46°36’06,408”W e Lat: 22°58’34,415”S; 24°10 e 59,35m até o vértice CPK-M-1341, de coordenadas Long: 46°36’05,555”W e Lat: 22° 58’32,655”S; 338°13’ e 21,73m até o vértice CPK-M-1340, de coordenadas Long: 46°36’05,838”W e Lat 22°58’31,999”S; 340°34 e 11,22m até o vértice CPK-M-1339, de coordenadas Long: 46°36’05,969”W e Lat: 22°58’31,655”S; 339°26’ e 49,91m até o vértice CPK-M-1338, de coordenadas Long: 46°36’06,584”W e Lat: 22°58’30,136”S; 345°19’ e 33,05m até o vértice CPK-M-1337, de coordenadas Long: 46°36’06,878”W e Lat: 22°58’29,097”S; 319°34’ e 17,66m até o vértice CPK-M-1336, de coordenadas Long: 46°36’07,280”W e Lat: 22°58’28,660”S; 308°17 e 12,81m até o vértice CPK-M-1335, de coordenadas Long: 46°36’07,633”W e Lat: 22°58’28,402”S; 313°52’ e 33,08m até o vértice CPK-M-1334, de coordenadas Long: 46°36’08,470”W e Lat: 22°58’27,657”S; 306°07 e 41,65m até o vértice CPK-M-1333, de coordenadas Long: 46°36’09,651”W e Lat: 22°58’26,859”S; 315°41 e 59,21m até o vértice CPK-M-1332, de coordenadas Long: 46°36’11,103”W e Lat: 22°58’25,482”S; 308°52’ e 24,41m até o vértice CPK-M-1331, de coordenadas Long: 46°36’11,770”W e Lat: 22°58’24,984”S; 319°46’ e 14,43m até o vértice CPK-M-1330, de coordenadas Long: 46°36’12,097”W e Lat: 22°58’24,626”S; 316°29’ e 20,36m até o vértice CPK-M-1329, de coordenadas Long: 46°36’12,589”W e Lat 22°58’24,146”S; 309°30’ e 37,04m até o vértice CPK-M-1328, de coordenadas Long: 46°36’13,592”W e Lat: 22°58,23,380”S; 304°23’ e 37,91m até o vértice CPK-M-1327, de coordenadas Long: 46°36’14,690”w e Lat: 22°58,22,684”S; 302°00’ e 55,60m até o vértice CPK-M-1326, de coordenadas Long: 46°36’16,345”W e Lat: 22°58’21,726”S; 300°26’ e 19,43m até o vértice CPK-M-1325, de coordenadas Long: 46°36’16,933”W e Lat: 22°58,21,406”S; 301°00’ e 40,85m até o vértice CPK-M-1324, de coordenadas Long: 46°36,18,162”W e Lat: 22°58’20,722”S; 358°30’ e 5,45m até o vértice CPK-M-1323, de coordenadas Long: 46°36’18,167”W e Lat: 22°58’20,545”S; 341°51, e 16,84m até o vértice CPK-M-1322, de coordenadas Long: 46°36’18,351”W e Lat 22°58’20,025”S; 354°13’ e 33,68m até o vértice CPK-M-1321, de coordenadas Long: 46°36’18,470”W e Lat: 22°58,18,936”S; 359°06’ e 5,48m até o vértice CPK-M 1320, de coordenadas Long: 46°36’18,473”W e Lat: 22°58’18,758”S; 357°06’ e 52,00m até o vértice CPK-M-1319, de coordenadas Long: 46°36’18,565”W e Lat: 22°58’17,070”S; 0°26’ e 40,46m até o vértice CPK-M-1318, de coordenadas Long: 46°36’18,554”W e Lat: 22°58’15,755”S; 0°16’ e 47,14m até o vértice CPK-M-1317, de coordenadas Long: 46°36’18,546”W e Lat: 22°58,14,223”S; 350°59’ e 13,27M até o vértice CPK-M-1316, de coordenadas Long: 46°36’18,619”W e Lat: 22°58’13,797”S; 346°49’ e 46,39m até o vértice CPK-M-1315, de coordenadas Long: 46°36’18,990”W e Lat: 22°58’12,329”S; 348°52’ e 15,65m até o vértice CPK-M-1314, de coordenadas Long: 46°36’19,096”W e Lat: 22°58’11,830”S; 354°44’ e 34,17m até o vértice CPK-M-1313 de coordenadas Long: 46°36’19,206”W e Lat: 22°58’10,724”S; 15°48’ e 44,35m até o vértice CPK-M-1312, de coordenadas Long: 46°36’18,782”W e Lat: 22°58’09,337”S; 353°53 e 8,57m até o vértice CPK-M-1311, de coordenadas Long: 46°36’18,814”W e Lat: 22°58’09,060”S; 20°23’ e 5,64m até o vértice CPK-M-1310, de coordenadas Long: 46°36’18,745”W e Lat: 22°58’08,888”S; 49°49’ e 11,11m até o vértice CPK-M-1309, de coordencadas Long: 46°36’18,447”W e Lat 22°58’08,655”S; 16°35’ e 15,47m até o vértice CPK-M-1308, de coordenadas Long: 46°36’18,292”W e Lat: 22°58’08,173”S; 3°35’ e 20,90m até o vértice CPK-M-1307, de coordenadas Long: 46°36’18,246”W e Lat: 22°58’07,495”S; 4°06’ e 19,86m até o vértice CPK-M-1306, de coordenadas Long: 46°36’18,196”W e Lat: 22°58’06,851”S; 316°03’ e 11,49m até o vértice CPK-M-1305, de coordenadas Long: 46°36’18,476”W e Lat: 22°58’06,582”S; 330°01’ e 18,08m até o vértice CPK-M-1304, de coordenadas Long: 46°36’18,793”W e Lat: 22°58’06,073”S; 322°51’ e 1,27m até o vértice AEK-V-4527, de coordenadas Long: 46°36’18,820”W e Lat: 22°58’06,040”S; 322°05 e 19,38m até o vértice AEK-V-4528, de coordenandas Long: 46°36’19,238”W e Lat: 22°58’05,543”S; 317°12 e 0,13m até o vértice CPK-M-1303, de coordenadas Long: 46°36’19,241”W e Lat: 22°58’05,540”S; 336°11’ e 16,51m até o vértice AEK-V-4529, de coordenadas Long: 46°36’19,475”W e Lat: 22°58’05,049”S; 336°06’ e 34,12m até o vértice CPK-M-1302, de coordenadas Long: 46°36’19,960”W e Lat: 22°58’04,035”S; e 347°46’ e 4,44m até o vértice CPK-M-1301, de coordenadas Long: 46°36’19,993”W e Lat: 22°58’03,894”S, cravado na divisa com a propriedade de Nelsa Akemi Ishimoto e Maristela Ruriko Ishimoto, matrícula nº 39.212; deste deflete à direita e segue confrontando com estes, por divisa com cerca, nos seguintes azimutes e distâncias: 77°34’ e 115,32m até o vértice AEK-M-10288, de coordenadas Long: 46°36’16,040”W e Lat: 22°58’03,087”S; 62°47’ e 134,99m até o vértice AEK-M-10289, de coordenadas Long: 46°36’11,826”W e Lat: 22°58’01,081”S; 68°20 e 73,63m até o vértice AEK-M-10290, de coordenadas Long: 46°36’09,424”W e Lat: 22°58’00,198”S; 335°10 e 108,50m até o vértice AEK-M-10291, de coordenadas Long: 46°36’09’744”W e Lat: 22°57’56,684”S; 65°48’ e 22,52m até o vértice AEK-V-4530, de coordenadas Long: 46°36’09,023”W e Lat: 22°57’56,384”S; 65°46’ e 25,12m até o vértice AEK-V-4531, de coordenadas Long: 46°36’08,219”W e Lat: 22°57’56,049”S; 65°44 e 25,16m até o vértice AEK-V-4532, de coordenadas Long: 46°36’07,414”W e Lat: 22°57’55,713”S; 65°50 e 9,02m até o vértice AEK-M 10292, de coordenadas Long: 46°36’07,125”W e Lat: 22°57’55,593”S; 327°28’ e 208,69m até o vértice AEK-V-4533, de coordenadas Long: 46°36’11,064”W e Lat: 22°57’49,874”S; 327°28’ e 201,35m até o vértice AEK-V-4533, de coordenadas Long: 46°36’14,864”W e Lat: 22°57’44,356”S; 73°04’ e 8,87m até o vértice AEK-V-4534, de coordenadas Long: 46°36’14,566”W e Lat: 22°57’44,272”S; 73°01’ e 208,21 até o vértice AEK-M-10294, de coordenadas Long: 46°36'07,576"W e Lat: 22º57'42,297"S; 356°47’ e 83,82m até o vértice AEK-M-10295, de coordenadas Long: 46°36’07,741”W e Lat: 22°57’39,577”S; 356°51’ e 214,70m até o vértice AEK-M-10296, de coordenadas Long: 46°36’08,154”W e Lat: 22°57’32,609”S; 83°31’ e 61,62m até o vértice AEK-M-10297, de coordenadas Long: 46°36’06,005”W e Lat: 22°57’32,238”S; 27°04’ e 5,01m até o vértice AEK-M-10298, de coordenadas Long: 46°36’05,925”W e Lat: 22°57’32,238”S; 85°33’ e 10,72m até o vértice AEK-M-10299, de coordenadas Long: 46°36'05,650'W e Lat: 22°57'32,211"S; 351º05' e 37,68m até o vértice AEK-M-10300, de coordenadas Long: 46°36'05,755"W e Lat: 22°57'31,001"S; 350º58' e 3,08m até o vértice AEK-V-4535, de coordenadas Long: 46°36'05,772"W e Lat: 22°57'30,902"S; 56°56’ e 2,48m até o vértice AEK-M-10301, de coordenadas Long: 46°36'05,699"W e Lat: 22°57'30,858’S; 57°11' e 120,84m até o vértice AEK-M-10302, de coordenadas Long: 46°36'02,134"W e Lat: 22°57'28,730"S; 56°22’ e 2,22m até o vértice AEK-P-2934, de coordenadas Long: 46°36'02,069"W e Lat: 22°57’28,690”S, situado na margem de um lago, de onde segue pelo referido lago, no azimute 80°38’ e de distância 54,89m até o vértice AEK-P-2909, vértice inicial da descrição, fechando assim o perímetro do polígono e encerrando a área superficial acima indicada. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM o SIRGAS 2000, bem como todos os azimutes e distancias, área e perímetro foram calculadas no sistema local de coordenadas com origem do plano definido pela média das coordenadas (SGL - Sistema Geodésico Local). Transcrito sob o nº 43.731 no CRI de Bragança Paulista/SP. Cadastro Ambiental Rural de nº 35076050293909 (conf.AV.02). Cadastrado no INCRA sob nº 634.034.003.239-9 – em área maior (conf.av.01). Matriculado do CRI de Bragança Paulista/SP sob nº 105.619.Obs: A área demarcada objeto deste leilão, trata-se de uma área aproximada. Sendo localizada e demarcação por aproximidade com as informações presentes no laudo de avaliação do imóvel integral, e respectiva matrícula.Localização exata CLIQUE AQUI! Leilão L9241, Processo 0001287-56.2004.8.26.0099, Autor Marco Antonio Cezar Carlos, Réu Valter Augusto Simplicio dos Santos, Vara 01ª Vara Cível, Comarca Bragança Paulista - SP, ...