Terreno rural com área de 21,99 hectares, com benfeitorias - Bocaiúva do Sul/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em Bocaiúva Do Sul - Paraná. 725m² de área privativa. avaliado em R$ 2.684.000, com lance inicial de R$ 2.684.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 1.342.000 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.Terreno rural com área de 21,99 hectares, com benfeitorias - Bocaiúva do Sul/PR Bem (lote único): Área de terras rurais na localidade denominada CAMPINA DOS TAVARES, imóvel denominado "CIPÓ CHUMBO", Município de Bocaiúva do Sul, Estado do Paraná, com' área de 24,3513 hectares ou sejam 10 alqueires e 2,5 litros, com as seguintes característica "Do marco OPP (ponto de partida), colocado na margem de um córrego, seguimos dividindo com terras pertencentes 80 ESPOLIO DE JOSÉ DE SOUZA PASSOS, até o marco nº 2, conforme rumos e medidas seguintes: OPP=1 629 00581,00 metros;1-2-629 0057-95 10 metros. Do marco nº 2, viramos para a esquerda e seguimos dividindo com terras pertencentes no ESPÓLIO DE JOSÉ DE SOUZA PASSOS até o marco nº 9, conforme rumos e medidas seguintes:2-3 22º 00SE - 134,95 metros; 3-4-31º 00SE - 137,50 metros; 4-5 07º 00SE - 140,80 metros; 5 6 10º 45SW - 54,00 metros; 6-7 36º 00SE - 31,00 metros; 7-8 84º 50SE - 68,00 metros; 8-9 74º 00NE - 24,90 metros. Do marco nº 9, seguimos dividindo com terras pertencentes a EURIDES DE OLIVEIRA CAMPOS até o marco nº 24, colocado na margem de um caminho, conforme rumos e medidas seguintes:9-10 62º 00NE - 16,00 metros; 10-11 62º 00NE - 20, 00 metros; 11-12 62º00 NE - 28,90 metros; 12-13 62º 00NE - 25,00 metros; 13-14 62º00NE - 17,00 metros; 14-15 72º15 NE - 66,50 metros; 15-16 72º15NE - 32,00 metros; 16-17 72º15NE - 24,90 metros; 17-18 76º00 NE - 50,80 metros; 18-19 76º30 NE 37,00 metros; 19-20 57º50 NE - 29,10 metros; 20-21 44º50 NE - 20,60 metros; 21-22 44º50 NE - 27,10 metros; 22-23 56º50 NE - 14,00 metros; 23-24 56º50 NE 22,50 metros. Do marco nº 24, seguimos acompanhando um caminho e dividindo com terras pertencentes à JOÃO ALVES CARDOSO até o marco nº 28, conforme rumos e medidas seguintes:24-25 67º50 NE - 23,80 metros; 25-26 54º50 NE - 25,10 metros; 26-27 43º50 NE 52 60 metros; 27-28 49º50 NE - 32,80 metros. Do marco nº 28, deixamos o caminho e medimos 33,80 metros no rumo de 36º20 NE, dividindo com terras pertencentes ao Espólio de GUSTAVO DE SOUZA PASSOS e chegamos ao marco nº 29, colocado na margem de um valo. Deste ponto, seguimos acompanhando o valo e dividindo com terras pertencentes ao Espólio de GUSTAVO DE SOUZA PASSOS e chegamos no marco nº 32, colocado na margem do valo e de um córrego, conforme rumos e medidas seguintes: 29-30 04º20 NE - 24,80 metros; 30-31 04º20 NE - 11,50 metros; 31-32 30º20 NE - 17,80 metros. Deste ponto viramos para a esquerda e seguimos acompanhando o córrego sempre dividindo com terras pertencentes ao Espólio de GUSTAVO DE SOUZA PASSOS e chegamos no ponto de partida conforme rumos e medidas seguintes: 32-33 50º10 NW - 11,00 metros; 33-34 58º10 NW - 240 10 metros; 34-35 84º10 NW - 57,50 metros; 35-36 82º50 SW 29,00 metros; 36-37 87º10NW - 124,80 metros; 37-38 56º10 NW - 37,95 metros; 38-39 66º50 NW - 36,20 metros; 39-40 54º10 NW - 40,00 metros; 40-41 79º40 NW -54,10 metros:41- OPP 71º40 NW 59,00 metros. A matrícula não possui a metragem atualizada do imóvel e o bem não possui cadastro Ambiental Rural (CAR). O imóvel encontra-se ocupado. Benfeitorias: 1) Barracão com área aproximada de 725m², com estrutura metálica, necessitando de reparos simples; 2) Residência de alvenaria, com área a aproximada de 200m², com dois pavimentos, necessitando e reparos simples; 3) Residência com área aproximada de 60m², com um pavimento de alvenaria, necessitando de reparos importantes; 4) Edificação em alvenaria, com área aproximada de 20m², necessitando de reparos simples. Número INCRA: 701.041.019.801-1 Localização: Latitude: -25.170771°/ Longitude: -49.105179°. Com demais características constantes na matrícula nº 2.954 do CRI de Bocaiúva do Sul/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: HÁ DÉBITOS DE NATUREZA FISCAL. 0012158-40.2018.8.16.0033 CLARICE PORTEIRO ROSSI, BATISTA ROSSI TEXAS COMÉRCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA REPRESENTADO(A) POR MARTIN KASMIRSKI Vara Cível de Pinhais/PR 0012158-40.2018.8.16.0033...