IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 22.20 ha- Em LUIZIANA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Luiziana - Paraná. 222000m² de área privativa. avaliado em R$ 3.484.800, com lance inicial de R$ 3.484.800 no primeiro leilão em 17/12/2025 ou R$ 2.321.506,8 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 22.20 ha- Em LUIZIANA/PR Imóvel RuralMatrícula 1.084 (em anexo)2° CRI de Campo Mourão/PREndereço: Gleba n° 3, da Colônia Muquilão, 87290-000, Luiziana/PR.Lote de terras n° 1, da subdivisão do Lote 23-A, Área: 22.20ha ou 9.17 Alq. paulista, ou ainda 222.000 m2.Coordenadas geográficas: LatitudeN24°22'47.92"S e Longitude 52°16'44.30"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:80% Classe II, 20% não utilizável, localizado a 16 Km do asfalto e a 16,5 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Luiziana, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°17'16.62"S e longitude 52°16'36.48"O,seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°17'31.43"S e longitude52°16'34.93"O e por via não asfaltada 16 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°22'46.88"S elongitude 52°16'24.35"OCidade (C): Latitude 24°17'16.62"S e Longitude 52°16'36.48"OFim do asfalto (A): Latitude 24°17'31.43"S e Longitude 52°16'34.93"OImóvel rural (I): Latitude 24°22'46.88"S e Longitude 52°16'24.35"O2 - Classe II: 17,8ha (80%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 4,4ha (20%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...