(50%) Casa, A.T. 300m², A.C. 180m², Jd. Mariana

Descrição do imóvel

Casa , em Ibaté - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 203.462,23, com lance inicial de R$ 203.462,23 no primeiro leilão em 18/12/2025 . Aceita parcelamento.(50%) Casa, A.T. 300m², A.C. 180m², Jd. Mariana Parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto da matrícula no 30.583, juntada às fls. 379/380, pertencente ao executado Roberto de Jesus Volpiano.Descrição da Matrícula nº 30.583 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, de forma retangular, sem quaisquer benfeitorias, que mede 12,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, ou sejam, 300,00 metros quadrados, situado com frente para o prolongamento de RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, na cidade de IBATÉ, Comarca de São Carlos, constituído do Lote Nº 05 de quadra Nº 20, da planta do Loteamento "Jardim Mariana", localizado do lado par da numeração entre/ a Rua Eduardo Apreia e a Rua Dois, distando 48,00 metros desta última via pública; CONFRONTAÇÕES: - Frente com o mencionada prolongamento da Rua Conselheiro Moreira de Barros; de um lado com o lote nº 04; de outro lado com o lote nº 06, e, nos fundos com o lote nº 14, todos da mesma/quadra.Laudo de Avaliação, fls. 673: 01 imóvel matrícula 30583 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - descrição: 01 (uma) casa de moradia e seu respectivo terreno, situado na cidade e município de Ibaté-SP, localizada na Avenida Conselheiro Moreira de Barros, nº 42, Jardim Mariana - casa contendo 04 cômodos (uma sala, dois quartos, uma cozinha e um banheiro, além de uma área na frente (garagem), possui ainda uma edícula nos fundos, com um quarto, 01 banheiro e cozinha. Terreno de forma regular, que mede 12,00m de frente e fundos por 25,00m de ambos os lados, ou seja, com 300,00 m². O imóvel está localizado próximo a região central da cidade com maior fluxo de comércio e de grande circulação e movimentação. Fica ainda vizinha de dois supermercados. Possui uma área construída de aproximadamente 180,00 metros quadrados, constituído de uma casa com 01 sala, 02 quartos, 01 banheiro, cozinha e garagem. Possui ainda uma edícula nos fundos, com 01 quarto, 01 cozinha e 01 banheiro. Esse imóvel possui construção muito antiga e necessitando de reformas. Avalio o imóvel por mera estimativa de preço, de acordo com os valores que os imóveis estão sendo comercializados nesta cidade, no valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).Ônus: Av.02 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, Processo 1000967-52.2016.8.26.0233 da Vara Única de Ibaté/SP, Partes: BANCO BRADESCO S/A contra AMBIENTAL PET INDUSTRIA E COMERCIO DE RECICLAGEM LTDA e Outros. Av.03 Penhora 50% do Imóvel: Execução Civil, Processo 1000456-54.2016.8.26.0233 da Vara Única de Ibaté/SP, Partes: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ROBERTO DE JESUS VOLPIANO. Av.04 Penhora 50% do Imóvel: Parte ideal penhorada nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 20.966,26, atualizados até 17/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ibaté/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel em 16/04/2025: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2025: R$ 203.462,23 (duzentos e três mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e vinte e três centavos) ITAPEVA XII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA FIBRA JATO INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, ROBERTO DE JESUS VOLPIANO E ROGÉRIO DA SILVA VOLPIANO NI VARA ÚNICA DA COMARCA DE IBATÉ/SP 1000223-57.2016.8.26.0233...