Imóvel Comercial à venda em leilão

Praça Américo Zardo, 1 - Esquina Com A Rua Araxá E Aven, Osvaldo Rezende, Uberlândia - Minas Gerais

Metragem do imóvel

1525m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

65.808

Descrição do imóvel

Comercial , em Uberlândia - Minas Gerais. 1525m² de área privativa. avaliado em R$ 6.821.947,5, com lance inicial de R$ 6.867.685 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 4.120.611 no segundo leilão, previsto para 05/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial, situado à Praça Américo Zardo, 01 (esquina com a Rua Araxá e Avenida Paes Leme), Osvaldo Rezende, Área Terreno 1.166m², Área Construída 1.525,48m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 65.808 do 02º CRI de Uberlândia/MG. 1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Uberlândia/MG, em 18/07/2025, consta quesobre o referido imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 205.077,86 (atualizado até 18/07/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.Nua Propriedade: 9) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto VitalícioNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 6.821.947,50

Desconto

40 %

14/11/2025 10:30 • R$ 6.867.685,00

05/12/2025 10:30 • R$ 4.120.611,00

Lance Inicial

R$ 4.120.611,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...