DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 47,850m² A.P., 123,964m² A.T. BAURU/SP - JD ESTRELA D'ALVA - APTO. 47,85m² AP, 123,96m² AT

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 63.440,21, com lance inicial de R$ 63.744,72 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 54.183,01 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.1018237-17.2021.8.26.0071 Número do Processo: 1018237-17.2021.8.26.0071 Código: AGS0483 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Bauru Foro: Bauru Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Ana Carolina Achoa Aguiar Siqueira de Oliveira Autor: Condomínio Parque Bellagio Réu: Vinicius Alves Ribeiro Informações • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Uma unidade autônoma denominada Apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 106, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, do Bloco 10 do empreendimento Parque Bellagio, situado na Rua Projetada – parte gleba B anexa do loteamento Parque Santa Cecilia, s/nº, nesta cidade de Bauru-SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 355, contendo uma área real total de 123,964 metros quadrados, sendo 47,850 metros quadrados de área real privativa; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão proporcional; 64,614 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2591498%. Contribuinte nº 416683487. Matrícula nº 128.965 do 2º CRI da Comarca de Bauru/SP. OBS. Consta da matrícula, conforme Av.05, que a construção correspondente a unidade autônoma foi concluída integralmente, cujo logradouro passou a denominar-se Rua Benedita Cardoso Madureira, 7-125. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 112.328,16 (até 19/03/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.707,18 (até 19/09/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 17.101,65 (até novembro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 85% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Uma unidade autônoma denominada Apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 106, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, do Bloco 10 do empreendimento Parque Bellagio, situado na Rua Projetada – parte gleba B anexa do loteamento Parque Santa Cecilia, s/nº, nesta cidade de Bauru-SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 355, contendo uma área real total de 123,964 metros quadrados, sendo 47,850 metros quadrados de área real privativa; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão proporcional; 64,614 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2591498%. Contribuinte nº 416683487. Matrícula nº 128.965 do 2º CRI da Comarca de Bauru/SP. OBS. Consta da matrícula, conforme Av.05, que a construção correspondente a unidade autônoma foi concluída integralmente, cujo logradouro passou a denominar-se Rua Benedita Cardoso Madureira, 7-125. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 112.328,16 (até 19/03/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.707,18 (até 19/09/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 17.101,65 (até novembro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 85% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....