Direitos sobre Apartamento em Londrina Lote 02: Direitos sobre Apê em Londrina com desconto de 40%

Descrição do imóvel

Apartamento , em Londrina - Paraná. 368m² de área privativa. avaliado em R$ 899.992,2, com lance inicial de R$ 906.422 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 543.853,2 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.1024667-87.2024.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1024667-87.2024.8.26.0100 Direitos sobre Apartamento no "Epic Gleba Palhano". Rua Caracas, nº 767. Lote 02 (dois): Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 501, Tipo A, situado no 5° pavimento (3º pavimento tipo) do "Epic Gleba Palhano", localizado na cidade e município de Londrina na Rua Caracas, nº 767, com área real global de 368,4167m², sendo 207,4648m² de área real de uso privativo coberta, relativa ao apartamento tipo e 34,5600m² de área real de uso privativo relativas às 03 (três) vagas simples de garagem nº 150, 151 e 152, situadas no pavimento térreo, sendo 97,2211m² de área real de uso comum de divisão proporcional coberta; 29,1708 m² de área comum de divisão proporcional descoberta, com coeficiente de proporcionalidade de 1,190476% e fração ideal de terreno. Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. Inscrição Municipal nº 06.02.0047.1.0294.0001 (área maior e cancelado). Matrícula 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. imóvel havido por Fabiana Aparecida Ferrari Bulle (CPF 031.601.539-32) e Gustavo Coelho Bulle (CPF 836.931.069-91), enquanto casada pelo regime da separação total de bens na vigência da lei 6515/77, na proporção de 50% cinquenta por cento) para cada um (R. 04); alienação fiduciária em favor de Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 05); pacto antenupcial de Fabiana Aparecida Ferrari Bulle e Gustavo Coelho Bulle (Av. 06); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 5000360-18.2024.8.24.0080 da 02ª Vara Cível do Foro de Xanxerê/SC e promovida por Sementes e Cereais Bortoluzzi Ltda. (CNPJ 78.817.897/0001-38) (Av. 07); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 0018043-82.2024.8.16.0014 da 04ª Vara Cível do Foro de Londrina/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 0002570-27.2024.8.16.0056 da 01ª Vara Cível do Foro de Cambé/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 09); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1024667-87.2024.8.26.0100 (R. 10). O Banco Santander (Brasil) S/A informou que o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária era de R$ 1.380.009,29 em 24 de abril de 2025 (fls. 1446). Conforme as rr. decisões de fls. ., haverá a substituição do devedor atual pelo arrematante na relação de financiamento garantido por alienação fiduciária. Nada se altera com relação a essa garantia. Ou seja, o eventual arrematante ficará responsável pelo pagamento do saldo do devedor representado pelo Compromisso de Venda e Compra de Imóvel com Alienação Fiduciária. Posse Os executados permanecem na posse do(s) imóvel(eis). Débitos de IPTU A matrícula indica a Inscrição Municipal nº 06.02.0047.1.0294.0001. Ocorre que esse número se refere à área maior de origem da edificação e atualmente está cancelado. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do imóvel na Prefeitura. Tampouco notícia acerca de eventual passivo tributário propter rem da unidade em análise. Débitos de Condomínios Verifica-se às fls. 1512 Certidão Negativa de Débitos da Unidade 0501 do Epic Gleba Palhano expedida por Euro Administradora de Condomínios Ltda. em 10 de julho de 2025. Atenção: Hastas Públicas compostas por em 03 (três) lotes distintos, cf art. 893 do CPC: Lote 01 (um): Composto pelo Imóvel de Matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-01-sitio-em-londrina-com-desconto-de-40/3370/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Composto pelos Direitos sobre o Imóvel de Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:30 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:31 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-02-direitos-sobre-ape-em-londirna-com-desconto-de-40/3369/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Lote Global, cf. art. 893 do CPC: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 12:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 12:00.* Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-03-imoveis-em-londirna-com-desconto-de-40-no-preco/3368/#Pagina=1&Index=1 Direitos sobre Apartamento no "Epic Gleba Palhano". Rua Caracas, nº 767. Lote 02 (dois): Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 501, Tipo A, situado no 5° pavimento (3º pavimento tipo) do "Epic Gleba Palhano", localizado na cidade e município de Londrina na Rua Caracas, nº 767, com área real global de 368,4167m², sendo 207,4648m² de área real de uso privativo coberta, relativa ao apartamento tipo e 34,5600m² de área real de uso privativo relativas às 03 (três) vagas simples de garagem nº 150, 151 e 152, situadas no pavimento térreo, sendo 97,2211m² de área real de uso comum de divisão proporcional coberta; 29,1708 m² de área comum de divisão proporcional descoberta, com coeficiente de proporcionalidade de 1,190476% e fração ideal de terreno. Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. Inscrição Municipal nº 06.02.0047.1.0294.0001 (área maior e cancelado). Matrícula 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. imóvel havido por Fabiana Aparecida Ferrari Bulle (CPF 031.601.539-32) e Gustavo Coelho Bulle (CPF 836.931.069-91), enquanto casada pelo regime da separação total de bens na vigência da lei 6515/77, na proporção de 50% cinquenta por cento) para cada um (R. 04); alienação fiduciária em favor de Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 05); pacto antenupcial de Fabiana Aparecida Ferrari Bulle e Gustavo Coelho Bulle (Av. 06); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 5000360-18.2024.8.24.0080 da 02ª Vara Cível do Foro de Xanxerê/SC e promovida por Sementes e Cereais Bortoluzzi Ltda. (CNPJ 78.817.897/0001-38) (Av. 07); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 0018043-82.2024.8.16.0014 da 04ª Vara Cível do Foro de Londrina/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 0002570-27.2024.8.16.0056 da 01ª Vara Cível do Foro de Cambé/PR e promovida por Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (CNPJ 02.398.976/0001-90) (Av. 09); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1024667-87.2024.8.26.0100 (R. 10). O Banco Santander (Brasil) S/A informou que o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária era de R$ 1.380.009,29 em 24 de abril de 2025 (fls. 1446). Conforme as rr. decisões de fls. ., haverá a substituição do devedor atual pelo arrematante na relação de financiamento garantido por alienação fiduciária. Nada se altera com relação a essa garantia. Ou seja, o eventual arrematante ficará responsável pelo pagamento do saldo do devedor representado pelo Compromisso de Venda e Compra de Imóvel com Alienação Fiduciária. Posse Os executados permanecem na posse do(s) imóvel(eis). Débitos de IPTU A matrícula indica a Inscrição Municipal nº 06.02.0047.1.0294.0001. Ocorre que esse número se refere à área maior de origem da edificação e atualmente está cancelado. Dos autos ainda não há informação acerca do atual número de inscrição do imóvel na Prefeitura. Tampouco notícia acerca de eventual passivo tributário propter rem da unidade em análise. Débitos de Condomínios Verifica-se às fls. 1512 Certidão Negativa de Débitos da Unidade 0501 do Epic Gleba Palhano expedida por Euro Administradora de Condomínios Ltda. em 10 de julho de 2025. Atenção: Hastas Públicas compostas por em 03 (três) lotes distintos, cf art. 893 do CPC: Lote 01 (um): Composto pelo Imóvel de Matrícula nº 119.717 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-01-sitio-em-londrina-com-desconto-de-40/3370/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Composto pelos Direitos sobre o Imóvel de Matrícula nº 131.572 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 11:30 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 11:31 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-02-direitos-sobre-ape-em-londirna-com-desconto-de-40/3369/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Lote Global, cf. art. 893 do CPC: 1º (Primeiro) Leilão: início: 24 (vinte e quatro) de novembro de 2025, 12:00 e término: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início: 27 (vinte e sete) de novembro de 2025, 12:01 e término: 17 (dezessete) de dezembro de 2025, 12:00.* Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/lote-03-imoveis-em-londirna-com-desconto-de-40-no-preco/3368/#Pagina=1&Index=1...