Imóvel | Hotel Amazônia Golf Resort | ROD AM 10 KM 64 | RGI 446 | Área de 48,047Ha | Área Construída 11.898,06m² Imóvel | Hotel Amazônia Golf Resort | ROD AM 10 KM 64

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Preto Da Eva - Amazonas. 11898m² de área privativa. avaliado em R$ 48.303.208, com lance inicial de R$ 24.156.108 no primeiro leilão em 09/12/2025 . Aceita parcelamento.0633516-15.2016.8.04.0001 Informações do lote O imóvel está matriculado sob o nº 446 junto ao Cartório Único de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Preto da Eva/AM. “IMÓVEL URBANO, situado na Rodovia AM-010, Km 64, Lote 44, Gleba 05, com a área de 48,9074Ha., abrangida por um perímetro 3.074,05 metros lineares, com os seguintes limites e confrontações: NORTE – Com o lote 43; NORDESTE – ESTE e SUDESTE – NOROESTE – Com o lote 42, separado por um Ramal sem denominação.” BENFEITORIAS: Trata-se de um terreno com área do terreno total de 48,9047Ha, obra destinada ao uso comercial de hospedagem e lazer, edificada no lote 44, Gleba 05, com uma Área de construção de 11.898,06m², composta de 5 (cinco) edificações distintas, assim descrita; área de projeção da cobertura de 352,80m²; portaria de controle com 63,38m²; contendo abrigo com dois pavimentos; térreo composto de sala de vigília, banheiro, vestiário e superior com sala de vigilância, varanda tropical, lanchonete regional, com 191,62m², contendo; Área de preparo, circulação interna, despensa, depósito, abrigo para lixo selecionado, WC feminino e WC masculino PNE, 02 (dois) lavatório e salão para mesas e cadeiras; bar da piscina, composto de SUBSOLO, com 103,85m², contendo forno de lenha, forno de pizza, balcões de serviço, despensa, abrigo para lixo, WC masculino, WC feminino, área circulação e pavimentação térreo com 206,40m², contendo bar, balcões de preparo, banheiros feminino e masculino, salão para mesas e cadeiras; área banhista com piscina adulto de 358,5m², piscina infantil de 84,29m², solário I e II, mirante sobre o abrigo técnico, mirante sobre o pátio coberto com 1.364,40m²; central de gás com 36,00m²; HOTEL, composto de 4 (quatro) pavimentos assim descritos; PAVIMENTOS TÉRREO, com 3.047,74m², contendo porte cochére, lobby, elevador e escadas sociais, recepção, sala de gerência, guarda-valores, circulação, sanitários masculino e feminino, sanitário para PNE, sala de eventos, circulação de serviço, hall e 02 (duas) escada de serviço, 02 (dois) sanitários de funcionários, 02 (duas) escada antipánico, 02 (dois) rouparias, 02 (dois) sanitários doca, sala de higienização de alimentos, sala de recebimentos, sala cisterna, snack bar, nicho técnico, fosso monta-carga, fraldário, corredor norte e sul, 29 (vinte e nove) apartamentos tipos Standard com varandas, 1 (um) apartamento Standard PNE com varanda, 01 (um) apartamento de luxo PNE com varanda, 11 (onze) apartamentos de luxo com varanda, I (um) apartamento dupla média, perfazendo um total de 43(quarenta e três) habitações (ala norte e sul); PAVIMENTO SUPERIOR (cota 116,82) com 2.741,05m² contendo elevador passarela, 02 (dois) fraldários, restaurante, cozinha show, cozinha regeneração, lavagem de louças, depósito de louças, fossa exaustão, hall e 02 (dois) sanitários, sanitário PNE, circulação de serviço, sala da administração com banheiros, elevador de serviço, 02 (duas) escadas de serviços, corredores norte e sul, 28 (vinte e oito) apartamentos Standard com varanda, 12 ( doze) apartamento luxo com varandas, 3(três) apartamentos duplos com varandas, perfazendo um total de 43 (quarenta e três) habitações, escadas antipánico norte e sul; PAVIMENTO INFERIOR I (cota 109,27) com 2.280m², contendo elevador, escada social, salão central, lounge bar com sanitários, depósito, fraldário, ambulatório, auditório com varandas, cozinha principal (sala do chef, circulações, sala lixo selecionado, fosso exaustão, depósito material de limpeza, 04 (quatro) áreas de preparo, 02 (duas) salas de higienização, padaria, confeitaria, 04 (quatro) câmaras frigoríficas, sala de higienização, lavagem de louças, depósito de louças, fosso exaustão, refeitórios funcionários, hall e sanitários de serviço, circulação, elevador e escada de serviço, corredor norte e sul, 29( vinte e nove) Apartamento Standard com varanda, perfazendo um total de 29 (vinte e nove) habitações, escada antipánico norte e sul; PAVIMENTO INFERIOR II (cota 105,15), com 751,51m², contendo escada, salão de jogos, academia, spa masculino e feminino 02 (dois) toalheiros, 02 (duas) circulação, 02 (dois) vestiário, 02 (dois) banheiros, 02 (dois) sauna úmida, sauna seca, 02 (duas) sala de repouso, 02 (duas) sala de massagem, depósito material, 02 (duas) caldeira, elevador e escada de serviços, pátio coberto; CORREDOR SUBTERRÂNEO com 85,79m²; abrigo técnico (cota 101,47), com 346,50, contendo circulação, sala técnica, sala transformadores, central de aquecedores, 02 (dois) banheiros, depósito material manutenção e lavanderia. O imóvel possui sistema de esgotamento sanitário com destino final para fossa e sumidouro. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 48.303.207,00 (quarenta e oito milhões, trezentos e três mil e duzentos e sete reais) conforme Laudo de Avaliação às fls. 1175/1265. Número do Processo: 0633516-15.2016.8.04.0001 Ação: Execução Comarca: Manuas/AM Vara: 20ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho Autor: AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DO AMAZONAS S.A - AFEAM Réu: AMAZÔNIA GOLF HOTELARIA E TURISMO S.A Réu: MARIO DO NASCIMENTO GUERREIRO Réu: MARIA TEREZA CABRAL GUERREIRO O imóvel está matriculado sob o nº 446 junto ao Cartório Único de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Preto da Eva/AM. “IMÓVEL URBANO, situado na Rodovia AM-010, Km 64, Lote 44, Gleba 05, com a área de 48,9074Ha., abrangida por um perímetro 3.074,05 metros lineares, com os seguintes limites e confrontações: NORTE – Com o lote 43; NORDESTE – ESTE e SUDESTE – NOROESTE – Com o lote 42, separado por um Ramal sem denominação.” BENFEITORIAS: Trata-se de um terreno com área do terreno total de 48,9047Ha, obra destinada ao uso comercial de hospedagem e lazer, edificada no lote 44, Gleba 05, com uma Área de construção de 11.898,06m², composta de 5 (cinco) edificações distintas, assim descrita; área de projeção da cobertura de 352,80m²; portaria de controle com 63,38m²; contendo abrigo com dois pavimentos; térreo composto de sala de vigília, banheiro, vestiário e superior com sala de vigilância, varanda tropical, lanchonete regional, com 191,62m², contendo; Área de preparo, circulação interna, despensa, depósito, abrigo para lixo selecionado, WC feminino e WC masculino PNE, 02 (dois) lavatório e salão para mesas e cadeiras; bar da piscina, composto de SUBSOLO, com 103,85m², contendo forno de lenha, forno de pizza, balcões de serviço, despensa, abrigo para lixo, WC masculino, WC feminino, área circulação e pavimentação térreo com 206,40m², contendo bar, balcões de preparo, banheiros feminino e masculino, salão para mesas e cadeiras; área banhista com piscina adulto de 358,5m², piscina infantil de 84,29m², solário I e II, mirante sobre o abrigo técnico, mirante sobre o pátio coberto com 1.364,40m²; central de gás com 36,00m²; HOTEL, composto de 4 (quatro) pavimentos assim descritos; PAVIMENTOS TÉRREO, com 3.047,74m², contendo porte cochére, lobby, elevador e escadas sociais, recepção, sala de gerência, guarda-valores, circulação, sanitários masculino e feminino, sanitário para PNE, sala de eventos, circulação de serviço, hall e 02 (duas) escada de serviço, 02 (dois) sanitários de funcionários, 02 (duas) escada antipánico, 02 (dois) rouparias, 02 (dois) sanitários doca, sala de higienização de alimentos, sala de recebimentos, sala cisterna, snack bar, nicho técnico, fosso monta-carga, fraldário, corredor norte e sul, 29 (vinte e nove) apartamentos tipos Standard com varandas, 1 (um) apartamento Standard PNE com varanda, 01 (um) apartamento de luxo PNE com varanda, 11 (onze) apartamentos de luxo com varanda, I (um) apartamento dupla média, perfazendo um total de 43(quarenta e três) habitações (ala norte e sul); PAVIMENTO SUPERIOR (cota 116,82) com 2.741,05m² contendo elevador passarela, 02 (dois) fraldários, restaurante, cozinha show, cozinha regeneração, lavagem de louças, depósito de louças, fossa exaustão, hall e 02 (dois) sanitários, sanitário PNE, circulação de serviço, sala da administração com banheiros, elevador de serviço, 02 (duas) escadas de serviços, corredores norte e sul, 28 (vinte e oito) apartamentos Standard com varanda, 12 ( doze) apartamento luxo com varandas, 3(três) apartamentos duplos com varandas, perfazendo um total de 43 (quarenta e três) habitações, escadas antipánico norte e sul; PAVIMENTO INFERIOR I (cota 109,27) com 2.280m², contendo elevador, escada social, salão central, lounge bar com sanitários, depósito, fraldário, ambulatório, auditório com varandas, cozinha principal (sala do chef, circulações, sala lixo selecionado, fosso exaustão, depósito material de limpeza, 04 (quatro) áreas de preparo, 02 (duas) salas de higienização, padaria, confeitaria, 04 (quatro) câmaras frigoríficas, sala de higienização, lavagem de louças, depósito de louças, fosso exaustão, refeitórios funcionários, hall e sanitários de serviço, circulação, elevador e escada de serviço, corredor norte e sul, 29( vinte e nove) Apartamento Standard com varanda, perfazendo um total de 29 (vinte e nove) habitações, escada antipánico norte e sul; PAVIMENTO INFERIOR II (cota 105,15), com 751,51m², contendo escada, salão de jogos, academia, spa masculino e feminino 02 (dois) toalheiros, 02 (duas) circulação, 02 (dois) vestiário, 02 (dois) banheiros, 02 (dois) sauna úmida, sauna seca, 02 (duas) sala de repouso, 02 (duas) sala de massagem, depósito material, 02 (duas) caldeira, elevador e escada de serviços, pátio coberto; CORREDOR SUBTERRÂNEO com 85,79m²; abrigo técnico (cota 101,47), com 346,50, contendo circulação, sala técnica, sala transformadores, central de aquecedores, 02 (dois) banheiros, depósito material manutenção e lavanderia. O imóvel possui sistema de esgotamento sanitário com destino final para fossa e sumidouro. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 48.303.207,00 (quarenta e oito milhões, trezentos e três mil e duzentos e sete reais) conforme Laudo de Avaliação às fls. 1175/1265....