# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 52m² de área útil, Itaborai - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/748602/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 748602

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 13:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Est. Ademar Ferreira Torres - Casa 20 Fração 20 Da Quadra I, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-532
- Cidade: [Itaborai](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 52 m²
- Matrícula: 56189
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 191.000,00
- Lance inicial: R$ 106.784,75
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaborai - Rio de Janeiro. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 191.000, com lance inicial de R$ 106.784,75. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 191.000,00Valor mínimo de venda: R$ 106.784,75 ( desconto de 44,09%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771574936-0Matrícula(s): 56189Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205893001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 25/11/2025 → 09/01/2026; valor R$ 201.333,27 → R$ 115.442,98)
- 24/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 115.442,98 → R$ 112.556,90)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 112.556,90 → R$ 109.670,83)
- 13/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.670,83 → R$ 106.784,75)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/748602/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 13:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.