# Cond Lagoa Azul

> Leilão de casa, 119m² de área útil, Araruama - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/749254/cond-lagoa-azul-casa-araruama-rj

ID: 749254

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 14:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dois, 77 - Cs 06 Qd 01, Praia Seca, Araruama - Rio De Janeiro, Cep 28000-000
- Cidade: [Araruama](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/araruama)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 119 m²
- Matrícula: 53896
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 393.000,00
- Lance inicial: R$ 250.464,52
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 19/01/2026 às 07:00 — R$ 250.464,52
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Araruama - Rio de Janeiro. 119m² de área privativa. avaliado em R$ 393.000, com lance inicial de R$ 250.464,52 no primeiro leilão em 19/01/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 393.000,00Valor mínimo de venda: R$ 250.464,52 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Garagem: 1Número do imóvel: 144440693249-5Matrícula(s): 53896Comarca: ARARUAMA-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 90250Averbação dos leilões negativos: A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 31/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 03/12/2025 → 19/01/2026; valor R$ 393.000,00 → R$ 250.464,52)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/749254/cond-lagoa-azul-casa-araruama-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 14:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.