# Cond Res Jardim Esmeralda

> Leilão de apartamento, 157m² de área útil, Sao Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/749455/cond-res-jardim-esmeralda-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 749455

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 15:28 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Jose Joaquim Seabra, 607 - Apto. 83 Bl C Ed Topazio, Jardim Ivana, Sao Paulo - São Paulo, Cep 05364-000
- Cidade: [Sao Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 157 m²
- Matrícula: 160367

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 340.000,00
- Lance inicial: R$ 216.686,86
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 19/01/2026 às 07:00 — R$ 216.686,86
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Sao Paulo - São Paulo. 157m² de área privativa. avaliado em R$ 340.000, com lance inicial de R$ 216.686,86 no primeiro leilão em 19/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 340.000,00Valor mínimo de venda: R$ 216.686,86 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 2Número do imóvel: 144440366312-4Matrícula(s): 160367Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 18Inscrição imobiliária: 15925601970Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 02/12/2025 → 19/01/2026; valor R$ 406.914,00 → R$ 216.686,86)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/749455/cond-res-jardim-esmeralda-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 15:28 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.