APTO RES. A.T. 562M² + 6 VAGAS + DEP. - IBIRAPUERA/SP APTO RES. A.T. 562M² + 6 VAGAS + DEP. - IBIRAPUERA/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 562m² de área privativa. avaliado em R$ 26.720.000, com lance inicial de R$ 26.720.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 13.360.000 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.0161556-22.2011.8.26.0100 Número do Processo: 0161556-22.2011.8.26.0100 Ação: Despesas Condominiais Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Central Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Paula Regina Schempf Cattan Autor: Condomínio Reserva Parque do Ibirapuera Informações DIREITOS AQUISITIVOS QUITADOS: (i) O APARTAMENTO nº 131, localizado no 13º pavimento da TORRE “A” – EDIFÍCIO JACARANDÁ, integrante do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área privativa coberta edificada de 468,890m², área comum coberta edificada de 93,119m², área total edificada de 562,009m², área comum descoberta de 59,682m², área total de 621,691m², e a fração ideal de 2,0862% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (ii) VAGA AUTÔNOMA DUPLA nº 127/128-G/G, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 27,500m², área comum coberta edificada de 28,731m², área total edificada de 56,231m², área comum descoberta de 3,255m², área total de 59,486m², e a fração ideal de 0,1138% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (iii) DEPÓSITO AUTÔNOMO nº 31, localizado na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM DEPÓSITO com a área privativa coberta edificada de 4,600m², área comum coberta edificada de 0,913m², área total edificada de 5,513m², área comum descoberta de 0,585m², área total de 6,098m², e a fração ideal de 0,0205% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (iv) VAGA AUTÔNOMA DUPLA nº 155/156-M/M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 23,500m², área comum coberta edificada de 24,548m², área total edificada de 48,048m², área comum descoberta de 2,782m², área total de 50,830m², e a fração ideal de 0,0972% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (v) VAGA AUTÔNOMA SIMPLES nº 195-M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 11,750m², área comum coberta edificada de 12,274m², área total edificada de 24,024m², área comum descoberta de 1,391m², área total de 25,415m², e a fração ideal de 0,0486% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; e, (vi) VAGA AUTÔNOMA SIMPLES nº 196-M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 11,750m², área comum coberta edificada de 12,274m², área total edificada de 24,024m², área comum descoberta de 1,391m², área total de 25,415m², e a fração ideal de 0,0486% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. DE ACORDO COM O LAUDO: Trata-se de apartamento com acabamentos de altíssimo padrão, com área privativa de 468,890m², possuindo 6 (seis) vagas de garagem determinadas e 01 (um) depósito, localizado na Torre A do Condomínio Reserva Ibirapuera, localizado na Rua Canário esquina com a Rua República do Libano e faz frente e vista para o Parque Ibirapuera. O imóvel é composto de 5 suítes, 6 banheiros. O Condomínio possui instalações como churrasqueira, espaço gourmet, piscina aquecida, academia, playground, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, acesso para deficientes físicos, uma imensa área verde, portaria e segurança 24 horas e gerador. INSCRIÇÕES CADASTRAIS nºs: 041.038.0105-0 (R.7 – apartamento); 041.038.0273-1 (R. 6 – vaga dupla 127G/128G); 041.038.0313-4 (R. 6 – depósito nº 31); 041.038.0181-6 (R. 6 – vaga dupla 155M/156M); 041.038.0151-4 (R. 6 – vaga simples 195M); e, 041.038.0152-2 (R. 6 – vaga simples 196M).MATRÍCULAS: 167.271 (apartamento); 167.439 (vagas 127G/128G); 167.475 (depósito nº 31); 167.347 (vaga dupla 155M/156M); 167.317 (vaga simples 195M); 167.318 (vaga simples 196M), todas do 14º CRI de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO:Rua Canário, 80, apto. 131, vaga dupla 127-G e 128-G, vaga simples 195M, vaga dupla 155M e 156M e depósito nº 31, Ed. Jacarandá, Moema, São Paulo/SP, CEP 04521-000. DIREITOS AQUISITIVOS QUITADOS: (i) O APARTAMENTO nº 131, localizado no 13º pavimento da TORRE “A” – EDIFÍCIO JACARANDÁ, integrante do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área privativa coberta edificada de 468,890m², área comum coberta edificada de 93,119m², área total edificada de 562,009m², área comum descoberta de 59,682m², área total de 621,691m², e a fração ideal de 2,0862% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (ii) VAGA AUTÔNOMA DUPLA nº 127/128-G/G, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 27,500m², área comum coberta edificada de 28,731m², área total edificada de 56,231m², área comum descoberta de 3,255m², área total de 59,486m², e a fração ideal de 0,1138% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (iii) DEPÓSITO AUTÔNOMO nº 31, localizado na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM DEPÓSITO com a área privativa coberta edificada de 4,600m², área comum coberta edificada de 0,913m², área total edificada de 5,513m², área comum descoberta de 0,585m², área total de 6,098m², e a fração ideal de 0,0205% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (iv) VAGA AUTÔNOMA DUPLA nº 155/156-M/M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 23,500m², área comum coberta edificada de 24,548m², área total edificada de 48,048m², área comum descoberta de 2,782m², área total de 50,830m², e a fração ideal de 0,0972% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; (v) VAGA AUTÔNOMA SIMPLES nº 195-M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 11,750m², área comum coberta edificada de 12,274m², área total edificada de 24,024m², área comum descoberta de 1,391m², área total de 25,415m², e a fração ideal de 0,0486% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio; e, (vi) VAGA AUTÔNOMA SIMPLES nº 196-M, localizada na garagem coletiva situada no 2º subsolo do “CONDOMÍNIO RESERVA PARQUE DO IBIRAPUERA”, situado na Rua Canário nº 80, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UMA VAGA com a área privativa coberta edificada de 11,750m², área comum coberta edificada de 12,274m², área total edificada de 24,024m², área comum descoberta de 1,391m², área total de 25,415m², e a fração ideal de 0,0486% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. DE ACORDO COM O LAUDO: Trata-se de apartamento com acabamentos de altíssimo padrão, com área privativa de 468,890m², possuindo 6 (seis) vagas de garagem determinadas e 01 (um) depósito, localizado na Torre A do Condomínio Reserva Ibirapuera, localizado na Rua Canário esquina com a Rua República do Libano e faz frente e vista para o Parque Ibirapuera. O imóvel é composto de 5 suítes, 6 banheiros. O Condomínio possui instalações como churrasqueira, espaço gourmet, piscina aquecida, academia, playground, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, acesso para deficientes físicos, uma imensa área verde, portaria e segurança 24 horas e gerador. INSCRIÇÕES CADASTRAIS nºs: 041.038.0105-0 (R.7 – apartamento); 041.038.0273-1 (R. 6 – vaga dupla 127G/128G); 041.038.0313-4 (R. 6 – depósito nº 31); 041.038.0181-6 (R. 6 – vaga dupla 155M/156M); 041.038.0151-4 (R. 6 – vaga simples 195M); e, 041.038.0152-2 (R. 6 – vaga simples 196M).MATRÍCULAS: 167.271 (apartamento); 167.439 (vagas 127G/128G); 167.475 (depósito nº 31); 167.347 (vaga dupla 155M/156M); 167.317 (vaga simples 195M); 167.318 (vaga simples 196M), todas do 14º CRI de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO:Rua Canário, 80, apto. 131, vaga dupla 127-G e 128-G, vaga simples 195M, vaga dupla 155M e 156M e depósito nº 31, Ed. Jacarandá, Moema, São Paulo/SP, CEP 04521-000....