CONDOMINIO RESIDENCIAL CORAL PARK", LOCALIZADA NA ESTRADA DO CHALET

Descrição do imóvel

Casa , em Itaboraí - Rio de Janeiro. 188m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 175.000 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.CONDOMINIO RESIDENCIAL CORAL PARK", LOCALIZADA NA ESTRADA DO CHALET  BEM PENHORADO Fls. 186 / AVALIADO FLS. 273: CASA N° 52 DO "CONDOMINIO RESIDENCIAL CORAL PARK", LOCALIZADA NA ESTRADA DO CHALET, S/Nº - ALDEIA DA PRATA (MANILHA) ITABORAÍ/RJ. Fls.: - RGI MATRÍCULA: 52602 - CARTÓRIO: 1º RGI Itaboraí. Descrição do laudo: Aos oito dias do mês de novembro do ano de dois mil e vinte e dois, em cumprimento ao r. mandado expedido por este d. Juízo, procedi à penhora e avaliação do seguinte bem: LOTE DE TERRENO: Fração n. 52 com área de utilização exclusiva de 187,50m², medindo 7,50m de frente para a Rua Particular; 7,50m de fundos com a área Belarmina Vieira; 25m do lado direito com a fração nº 51; e 25m do lado esquerdo com a fração nº 53. A referida Fração nº 52 é parte integrante do Condomínio Residencial Coral Park situado à Estrada do Chalet, nº 110 em Manilha - expansão da zona urbana do 3º Distrito deste Município, de propriedade de Coral Park Empreendimentos Ltda inscrita no CNPJ sob o nº 07.495.557/0001-90, transcrito no Livro de Registro de Imóveis da 2º Circunscrição de Itaboraí - Anexo ao Serviço Notrial do 1º Ofício, matrícula nº 47,285, ficha 1, conforme certidão acostada às fls. 173/174. BENFEITORIA: Edificação com características de uso residencial familiar com um pavimento com área total construída de 42 m² em alvenaria com reboco, coberta por telha de fibrocimento ondulada, contendo os seguintes cômodos: (1) uma sala, (01) um quarto, (01) um banheiro e, (01) uma cozinha. CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL: situado dentro de Condomínio, em logradouro com pavimentação asfáltica, com serviço de água encanada, esgoto e iluminação pública, transporte público e comércio próximos. VALOR: Considerando as características físicas do imóvel, dimensão, localização, valor de mercado e fator econômico, com base no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, estimo o valor total em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), sendo 75% (trinta por cento) deste valor correspondente à fração ideal da unidade 52 e 25% (setenta por cento), correspondente ao valor da benfeitoria. E para constar e surtir os efeitos legais, após cientificar CARLOS ALBERTO FUIZA SANTOS de sua condição de depositário do bem por determinação judicial e, intimá-lo para oferecer impugnação no prazo legal, lavrei o presente Auto de Penhora e Avalição, que vai devidamente por mim assinado. DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.  3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITABORAÍ/RJ 0029039-80.2014.8.19.0023...