Apartamento 502 Edificio Residencial San Diego

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 129m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.100.000 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 550.000 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 502 Edificio Residencial San Diego  DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 802 / AVALIADO FLS. 829: DIREITOS AQUISITIVOS DO Apartamento 502 Edificio Residencial San Diego, situado na rua Conselheiro José Fernandes nº 371 - Campos dos Goytacazes/RJ. Fls.: 665 - RGI MATRÍCULA: 1151 - CARTÓRIO: 7° Campos. Fls.: 815 - IPTU INSCRIÇÃO: 0000172751. Descrição do Laudo: Apartamento nº 502 Edificio Residencial San Diego, situado na rua Conselheiro José Fernandes nº 371, nesta cidade de Campos dos Goytacazes/RJ, no 1º subdistrito, do 1º distrito Municipal, área privativa real de 128,550m², vaga real 24,000m², área de uso comum de 56,895m², área total real de 209,44m² e fração ideal de 0,021091, com direito a duas vagas de garagem, com todas as suas instalações, dependências, benfeitorias, acessórios, pertences e respectivo terreno próprio medindo 26,40m de largura por 58,00m de comprimento, confrontando-se pela frente com a referida rua Conselheiro José Fernandes, por um lado, com o prédio nº 365, pertencente a Albano da Anunciação Seixas, pelo outro lado com o prédio nº 377 pertencente a Aluizio Maciel Pinheiro e pelos fundos com quem de direito, inscrito na PMCG sob o nº 172.761 e código de logradouro 002682. Registrado no 7º Ofício da Comarca de Campos dos Goytacazes, livro 2-D de registro, a fls. 027, matrícula 1.151, sob o nº .AV.04. O imóvel possui a seguinte configuração e estado: apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte e, mais um cômodo reversível transformado também em quarto, 3 banheiros, 1 social, outro na suíte e um na área de serviço, 2 sacadas (1 na sala e outra pequena no quarto da suíte), cozinha área de serviço; todo de piso porcelanato cinza; teto rebaixado em gesso com sanca; com pintura branca nova; todos os cômodos com plafons; janelas e portas das sacadas de esquadria de alumínio e vidro; armários de marcenaria planejada de madeira na cozinha, em 2 quartos, na área de serviço e banheiro de serviço e na sacada principal, da sala; com duas portas de entradas social e de serviço, em madeira e, as portas do interior do apartamento de madeira pintadas de branco, todas com aspecto de novas; banheiro social com bancada de mármore, pia sobreposta, vaso acoplado moderno branco e box de vidro, com revestimento nas paredes e piso tipo o da bancada da pia; banheiro da suíte com pia de quartzo branco, vaso acoplado moderno branco e box de vidro, com piso e revestimento nas paredes tipo marmorizado; sacadas com teto em madeira ripada, com cortina de vidro em ambas. O apartamento é bem localizado, situa-se em área nobre e valorizada da cidade de grande movimento de pedestres e de automóveis. Próximo a hospitais, escolas, farmácias, shoppings, bancos e comércios de todo os tipos. O condomínio possui portaria 24h, área de lazer. Próximo também a linha de transporte coletivo, possui canalização de águas pluviais, abastecimento de água, sistema de esgotos sanitários, com rede de iluminação pública, serviço de coleta de lixo. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 1.100.000,000 (um milhão e cem mil reais). E para constar e produzir seus efeitos legais, lavro o presente AUTO que vai assinado por mim, Oficial de Justiça Avaliador. DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de , débitos de Funesbom no valor de e débitos de condomínio no valor de . Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.  1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES 0041842-93.2012.8.19.0014...