Rua Francisco Pereira de Mendonça, 395 (Lote nº 56) - Parque Valentina Miranda, Macaé/RJ.

Descrição do imóvel

Terreno , em Macaé - Rio de Janeiro. 116m² de área privativa. avaliado em R$ 628.232,6, com lance inicial de R$ 628.232,6 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 314.116,34 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Rua Francisco Pereira de Mendonça, 395 (Lote nº 56) - Parque Valentina Miranda, Macaé/RJ.  BEM PENHORADO Fls. 422 / AVALIADO FLS. 671/673: Imóvel situado na Rua Francisco Pereira de Mendonça, 395 (Lote nº 56) - Parque Valentina Miranda, Macaé/RJ. Fls.: 533 - RGI MATRÍCULA: 8665 - CARTÓRIO: 2º Macaé. Fls.: 663 - IPTU INSCRIÇÃO: 01.2.096.0087.0001. AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) dia(s) 10 do mês de junho do ano de 2024, às 12:00, em cumprimento ao Mandado anexo, AVALIEI o(s) bem(ns), conforme se segue: DESCRIÇÃO OFICIAL: Imóvel situado na Rua Francisco Pereira de Mendonça, 395, Parque Valentina Miranda, Macaé/RJ, conforme IPTU em anexo, cadastrado na Prefeitura Municipal deste Município sob o n. 01.2.096.0087.0001, possuindo 116m² de área construída, e 560m² de área de terreno. AVALIAÇÃO: Considerando a localização e o acabamento do bem, bem como utilizando-se de método comparativo de dados do mercado imobiliário da região geoeconômica, atribuo ao imóvel, objeto desta avaliação, no estado em que se encontra, o valor de R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei o presente, que vai devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé. Com base na Unidade Fiscal de Referência do Estado do Rio de Janeiro (UFIR-RJ), fixada para o exercício de 2025 pela Resolução SEFAZ nº 746/2024, no valor de R$ 4,7508, o montante atualizado corresponde a: R$ 628.232,65 (seiscentos e vinte e oito mil, duzentos e trinta e dois reais e sessenta e cinco centavos). Mantêm-se inalteradas as demais condições e características constantes do auto de avaliação original. DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 84.639,64. Informações atualizadas sobre débitos de IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem  1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MACAÉ 0003513-77.2006.8.19.0028...