APARTAMENTO 703, LOCALIZADO NA RUA CONDE DE PORTO ALEGRE, Nº 363 JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO - DUQUE DE CAXIAS / RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 320.000 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 160.000 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 703, LOCALIZADO NA RUA CONDE DE PORTO ALEGRE, Nº 363 JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO - DUQUE DE CAXIAS / RJ.  APARTAMENTO 703, LOCALIZADO NA RUA CONDE DE PORTO ALEGRE, Nº 363 JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO - DUQUE DE CAXIAS / RJ. Fls.: 323 - RGI MATRÍCULA: 21224 - CARTÓRIO: 2° e 4° Caxias. Fls.: 409 - IPTU INSCRIÇÃO: 1 2 223 015 034: AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Todas as vezes que estive no local, R. Conde de Porto Alegre, 363, apto. 703, JD. 25 de Agosto, encontrei o imóvel fechado. Para subir até o apartamento 703, tive que solicitar auxílio policial, pois fui impedida pelo porteiro no local de entrar no prédio. Mas com base nas informações colhidas ali e nos documentos acostados ao mandado, terei condições de fazer a presente avaliação indireta do imóvel, submetendo-o ao crivo de Vossa Excelência : apartamento 703, localizado na r. Conde de Porto Alegre, 363, Jd. 25 de Agosto, Duque de Caxias, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no registro de imóveis da 2a. e 4a. circunscrições, sob a matrícula 21224, conforme fotocópias das certidões que acompanharam o mandado. Prédio: Ocupação residencial, edificada em alvenaria de tijolos e concreto armado revestido por argamassa e pintura na tonalidade marrom claro, com 7 pavimentos, com acesso por escadas e 2 elevadores, com serviço de portaria 24 horas. A entrada da portaria é bem cuidada. Condomínio tem salão de festas. Apartamento: Segundo informações colhidas no local, o apartamento é composto de sala, 01 quarto, cozinha, banheiro e ,área de serviço,, mas essas informações não foram confirmadas, já que não foi possível entrar no imóvel. Com área construída privativa de 55m2., conforme consta no IPTU, fornecido pela representante das parte autora, dra. Rafaela, em anexo.A região: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do munícipio, como distribuição de energia elétrica, iluminação publica, asfaltamento da rua, rede de água e esgoto, transporte público, rede regular de ensino, hospitais, supermercados, bares, restaurantes e farmácias por perto. Também pesquisei em imóveis que estão vendo na região, inclusive no ZAP IMÓVEIS e VIVA REAL tem um apartamento vendendo no mesmo prédio, e em consideração a homogenização dessas amostras colhidas próximas ao imóvel em questão, avalio em R$ 320,000,00 ( trezentos e vinte mil reais ).  4ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE DUQUE DE CAXIAS 0023571-05.2018.8.19.0021...