TERRENO DE 1.360m² + EDIFICAÇÕES - JARDIM REPRESA - SÃO BERNARDO DO CAMPO -SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1360m² de área privativa. avaliado em R$ 770.000, com lance inicial de R$ 843.976,5 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 421.988,25 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.TERRENO DE 1.360m² + EDIFICAÇÕES - JARDIM REPRESA - SÃO BERNARDO DO CAMPO -SP DO BEM IMÓVEL: Terreno designado com sendo o Lote nº 04, da quadra nº 40 localizado na Rua Natal, no Jardim da Represa, medindo: 29,00 metros de frente para a Rua Natal, mais 20,70 metros em curva para a Confluência das Ruas Natal e Manaus; e 30,00 metros de frente para a Rua Manaus, tendo do lado direito de quem da Rua Natal olha para o imóvel, da frente dos fundos 30,00 metros e nos fundos 43,50 metros; encerrando a área de 1.360,00 metros quadrados, confinado de quem da Rua Natal olha do lado direito com o espeço livre; do lado esquerdo com a Rua Manaus com quem faz esquina e nos fundos com a Praça Amazonas. Matrícula nº 35.374, do 2º CRI de São Bernardo do Campo. Inscrição Municipal nº 524.021.004.000. AVALIAÇÃO (SETEMBRO de 2023): 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Natal, lote 04, quadra 40, Jardim Represa São Bernardo do Campo. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: consta PENHORA exequenda (AV.3/35.374). De acordo com o laudo de avaliação, Sobre o terreno acima descrito encontram-se erigidas diversas edificações residenciais, construídas sem projeto construtivo, sem utilização de mão de obra qualificada ou acompanhamento de profissional habilitado, associadas a autoconstrução, fachadas sem revestimento, com instalações hidráulicas elétricas incompletas, etc. (..). Constam débitos de IPTU (C.C.M nº 524.021.004.000), no valor de R$ 4.402,97. Nos termos da decisão de fl. 330, foi deferida a penhora da integralidade do imóvel, uma vez que se trata de bem indivisível.  BANCO DO BRASIL S/A MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, WILSON BARBOSA E GCB LOGISTICA LTDA - ME 9ª Vara Cível do Foro de Santo André -SP 0008024-09.2020.8.26.0554...