LOTE 001 IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 20,250560ha (vinte hectares, vinte e cinco ares, cinco centiares e

Descrição do imóvel

Area Rural , em Novo Horizonte Do Oeste - Rondônia. 890m² de área privativa. avaliado em R$ 3.847.457,2, com lance inicial de R$ 3.847.457,2 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 1.476.275 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025. Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO JICRED Cidade: Novo Horizonte do Oeste/RO Endereço: LINHA 144, KM 03, Matrícula: 7.688 Descrição: MATRÍCULA nº 7.688 – IMÓVEL: LOTE RURAL n.º 29-A (vinte e nove - A), da GLEBA 07 (sete), do Projeto Fundiário Guajará Mirim, Setor Lacerda e Almeida, localizado no Município de Novo Horizonte do Oeste/RO, com área de 20,250560ha (vinte hectares, vinte e cinco ares, cinco centiares e sessenta deciares), com os limites e confrontações seguintes: NORTE: Com o Lote 29-REM da Gleba 07, do marco M-194 A ao M-195 D por distância de 550,99m e azimute 89°44’13”, com o Lote 29-B da Gleba 07 do marco M-195 C ao M-195 B por distância de 224,32m e azimute 89°44’24” e com o Lote 31 da Gleba 07 do marco M-195 A ao M-115 A por distância de 561,26m e azimute 89°45’36”; LESTE: Com o Lote 29-D da Gleba 07, do marco M-115 A ao M-115-B por distância de 124,53m e azimute 180°06’58” e com o Lote 29-C da Gleba 07, do marco M-115B ao M-114B por distância de 124,53m e azimute 180°06’58”; SUL: Com o Lote 27 da Gleba 07, do marco M-114B ao marco M-194 por distância de 1.336,48m e azimute 269°43’10”; OESTE: Com o Lote 04 da Gleba 09, do marco M-194 ao marco M-194 A por distância de 62,93m e azimute 00°05’30”, separado pela faixa de domínio da estrada vicinal da Linha K-144, com o Lote 29-REM da Gleba 07, do marco M-195D ao M-195C por distância de 62,05m e azimute 00°05’50” e com o Lote 29-B da Gleba 07, do marco M-195B ao M-195 A por distância de 124,72m e azimute 00°05’33”. Imóvel cadastrado no INCRA sob n.º 951.072.961.051-9; Mód. Fiscal (ha): 60,0000; N.º de Mód. Fiscais: 0,8233; Módulo Rural (ha): 69,0876; N.º de Módulos Rurais: 0,68 e Fração Mínima de Parcelamento (ha): 4,00. N.º do CCIR: 59113798237, Ano do CCIR: 2023. Benfeitorias: O imóvel conta com duas represas com uma área de aproximadamente 890 m², totalizando aproximadamente 2.225 m³ de égua represada. A propriedade conta também com um córrego com curso d’água tendo 5 metros de largura. Imóvel conta com cerca de 2.600 ha (dois hectares e sessenta ares) de pasto formado por Brachiaria brizantha cvs, e pastagem nativa. O imóvel conta com de 3.20 km de cercas de arame liso com 6 fios em bom estado de conservação. O lote conta com uma residência unifamiliar em madeira, tendo 80,00 m², dividida nos seguintes cômodos; 01 salas de estar, 02 quartos, 01 banheiros, 01 cozinhas, 01 lavanderia e varanda. Barracão de 158 m², com pé direto de 4 metros, a estrutura dos pilares pré-moldado em concreto, cobertura com estrutura metálica, telhas tipo zinco 0,30mm. Duas casas de sistema de irrigação com bomba de irrigação 10cv as quais irrigam 82 mil pés de cafés por sistema de gotejamento, todo o sistema é automatizado. São 300 m² de área, sendo 100 m² coberto, o curral conta com sistema de embarque e bretes para gados. Os fechamentos são em troncos e réguas de madeira maciça, a cobertura com estrutura de madeira e telhas fibrocimento 5mm. Localização do Imóvel Endereço: LINHA 144, KM 03, - ZONA RURAL Cidade: Novo Horizonte do Oeste / RO - CEP: 76956-000...