LOTE 001 TERRENO

Descrição do imóvel

Terreno , em Benedito Novo - Santa Catarina. 5m² de área privativa. avaliado em R$ 154.000, com lance inicial de R$ 154.000 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 77.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MASSA FALIDA DE HOCHMARC ESQUADRIAS DE MADEIRA LTDA Cidade: Benedito Novo/SC Endereço: SC 477 Matrícula: 640 Descrição: Terreno de Matrícula nº 640, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó/SC, identificado como a parte do lote de terras urbano nº 5, da margem direita do Rio Benedito Novo – hoje – lado ímpar da Rua Ministro Luiz Galotti, núcleo urbano de Barra São João, município de Benedito Novo, desta comarca, com área de 5.460m² (cinco mil quatrocentos e sessenta metros quadrados); sem benfeitorias e distando 20 metros da residência nº 1.093 de Edeltraut Lewin; extremando pela frente com 62,00 metros com a Rua Ministro Luiz Galotti, fundos com 33 metros com terras de Victor Hammermeister; lado direito com três linhas de 40,00, 26,00 e 54,00 metros com terras de Victor Hammermeister e lado esquerdo com 123,00 metros com terras de Ricardo Lewin – hoje – Edeltraut Lewin. Processo: 0000918-39.2000.8.24.0073 Vara: Vara Regional de Falências, Recuperação Judicial e Extrajudicial de Jaraguá do Sul Observações do Lote Conforme Laudo de Avaliação (Evento 472 – AUTO2): A área escriturada é de 5.460,00 m², enquanto a área medida em levantamento planialtimétrico corresponde a 5.002,28 m², sendo esta última considerada para fins de avaliação. A área útil, já descontadas as faixas com restrições legais de uso, totaliza 2.905,21 m². O perímetro do terreno é de 320,53 metros lineares. O imóvel apresenta as seguintes áreas com restrições específicas: Área de Preservação Permanente (APP), localizada junto ao curso d’água: 976,10 m²; Área não edificável, conforme diretrizes urbanísticas e ambientais: 754,05 m²; Área de interferência da faixa de domínio da rodovia estadual: 366,92 m²; Servidão de passagem: 242,64 m². Há no local uma edificação em estado de ruína, localizada na porção frontal do lote, parcialmente sobreposta à faixa de domínio da rodovia (não considerada para fins de valorização construtiva). ÔNUS: conforme matrícula – R6-640: Hipoteca em favor do Banco do Brasil; R7-640: Penhora, proveniente dos autos nº 073.04.005513-5, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC; R8-640: Penhora, proveniente dos autos nº 073.99.002500-7, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC. Localização do Imóvel Endereço: SC 477 - Barra São João Cidade: Benedito Novo / SC...