LOTE 001 Terreno rural com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Alexânia - Goiás. . avaliado em R$ 6.068.052,5, com lance inicial de R$ 6.068.102,5 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 3.035.000 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA DAS FAZENDAS PÚBLICAS, JUIZADO DAS FAZENDAS PÚBLICAS E 2ª CÍVEL DA COMARCA DE ALEXÂNIA/GO Cidade: Alexânia/GO Endereço: Sítio dos Bandeirantes Descrição: O terreno rural, designado pelos lotes 67, 68, 69, 70 e 71, situado no Loteamento "Sítio dos Bandeirantes", em Alexânia/GO, com a área total de 25 alqueires, ou seja, 121,0605 hectares e dentro dos seguintes limites e confrontações: começa a divisa por um marco na margem direita de uma grota com água, denominado M1, de coordenadas UTM 7784668,071/8227683,529 e segue através de uma cerca de arame, confrontando com terras do Loteamento Sítio dos Bandeirantes, por 06°55'21"SW, medindo 94,74 metros, passando pelo marco M2, de coordenadas UTM 778473,174/8227602,110 e por 65°00'44"SE, medindo 231,24 metros chegando ao marco M3, de coordenadas UTM 778685,214/8227507,860, daí segue a divisa através da mesma cerca de arame, confrontando com o lote 72 deste loteamento, por 35°24'57"SW, medindo 635,75 metros, chegando ao marco M4. Daí segue a divisa através da cerca de arame, que passa a margear a estrada não-pavimentada que leva à Alexânia, por 61°32'15/"NW, medindo 609,42 metros passando pelo marco M05 e por 61°14'54"NW, medindo 423,04 metros, chegando ao marco M06, cravado próximo à um entroncamento da estrada. Daí segue a divisa pela cerca de arame que passa a margear uma estrada de acesso local do loteamento e a confrontar do outro lado desta com os lotes 56; 54; 48; 47 e 46, por 44°25'05"NE, medindo 423,14 metros passando pelo marco M07, por 44°35'53"NE, medindo 362,65 metros passando pelo marco M08, por 61°08'48"NE medindo 828,35 metros passando pelo marco M09 e por 61°06'56"NE, medindo 348,94 metros chegando ao marco M10, cravado próximo de um outro entroncamento desta estrada. Daí segue a divisa através da cerca margeando a estrada e confrontando pelo outro lado com o lote 118 deste loteamento, por 64°48'26"SE, medindo 239,72 metros, chegando ao marco M11. Daí segue a divisa através da cerca que deixa de margear a referida estrada e passa a confrontar com o lote 66, por 23°02'29"SW medindo 775,03 metros, chegando ao marco M12, cravado na margem esquerda de uma grota com água. Daí segue a divisa através desta grota acima confrontando com o Loteamento Sítio dos Bandeirantes, por 411,39 metros chegando ao marco inicial, ficando assim fechado este perímetro (tudo conforme R., AV.3 e R.4); edificado com as seguintes benfeitorias: uma casa para caseiro, construída em alvenaria, com estrutura de madeira, telhado de amianto, piso cimentado liso, composta por quatro cômodos, com instalações elétricas e sanitárias; uma residência sede, com quatro cômodos, dois banheiros, piso de cimento liso, estrutura de madeira, telhado de barro e área coberta na frente, lateral direita e fundos; um barraco em alvenaria, construído nos fundos da sede, com cobertura em madeira e telhas de barro, piso cimentado liso, instalações elétricas e hidrossanitárias; dois currais, sendo um de cordoalha e outro em alvenaria, este último coberto com estrutura em madeira, telhas de amianto e piso cimentado rústico, destinado à ordenha (Auto de Penhora, Avaliação e Intimação - Movimentação 75); cadastrado no INCRA sob nº. 941018102245-7 (AV.6); matriculado sob nº. 5.782 no CRI de Alexânia/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$6.068.052,60. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.10.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Darcy Vieira da Silva e sua esposa Creunice dos Santos Silva (R.4); Instituição de Servidão em favor de Petróleo Brasileiro S/A (R.2); Averbação de Reserva Legal, ficando a área de 24,2121ha gravada como forma de utilização limitada, não podendo nela ser feito nenhum tipo de exploração a não ser mediante autorização da autoridade competente (AV.3); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.5, R.10, R.11, AV.12, AV.13 e R.14); e Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A - exequente (R.8 e AV.15). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Segundo informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Alexânia/GO (Movimentação 56), o imóvel encontra-se registrado no CAR sob nº. GO-5200308-32982F082A2142389BDE2BA3946E6B1B. OBS.4: Conforme Auto de Penhora, Avaliação e Intimação (Movimentação 75), a propriedade rural acima está integralmente cercada com estacas de aroeira, contendo cinco fios de arame liso e balancins entre as estacas; conta com porteiras de acesso à fazenda e do curral confeccionadas em ferro; possui oito divisões de pasto, todos igualmente cercados; duas pequenas represas construídas em terra compactada; poço artesiano com profundidade de 130 metros e pastagem constantemente manejada (pasto batido). OBS.5: Consoante informações contidas na Movimentação 88, o acesso ao imóvel se dá pelo seguint...