LOTE 1: Imóvel comercial com 384,80m² (AT) - Vila Progresso CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Campinas - São Paulo. 385m² de área privativa. avaliado em R$ 1.052.427,6, com lance inicial de R$ 1.052.427,6 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 841.942,1 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. JORGE TIBIRIÇÁ, 225, VILA PROGRESSO Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13096550 Processo: 0050143-16.1998.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 LOTE DE TERRENO SOB N°19 DA QUADRA D, DA VILA PROGRESSO, medindo 10,00ms de frente para a Avenida 1 e, 10,20ms nos fundos, por 39,50ms de um lado e 36,70ms do outro lado, confrontando em seu todo com os lotes 18 e 20, com área total de 384,80m², neste 3º Subdistrito 3ª Circunscrição Imobiliária.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 793/820): atualmente, o imóvel possui edificações as quais podem ser separadas em 4 partes: 3 salas comerciais a frente e 1 edícula aos fundos do imóvel. Portanto, na fachada do imóvel é possível observar, dentro deste mesmo imóvel, a identificação de numeração de rua de três unidades (salas comerciais) diferentes: Nº 225, Nº 227 e Nº 229. Já dentro do imóvel, em uma porção a frente onde é possível estacionar carros, há ainda de mais uma porta, que leva a um corredor com acesso aos fundos do imóvel, sob a numeração também Nº 229, finalizando a existência de 4 instalações dentro do mesmo imóvel.TRANSCRIÇÃO: 60.617 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 712 dos autos. Consta da transcrição, USUFRUTO VILATÍCIO em favor de Mário de Oliveira e Irma Frediricci de Oliveira. Consta dos autos, fls. 317-322/922, a informação do óbito dos usufrutuários. Consta dos autos, fls. 684/696, instrumento particular de cessão de direitos firmado pela executada e coproprietária em favor de Paulo Sérgio de Jesus. Consta dos autos, fls. 707/707, a r. decisão que declarou fraude à execução com relação a alienação mencionada anteriormente. Consta dos autos, fls. 793/820, informação a respeito de edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Consta dos autos, fls. 933, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 0012027-71.2017.8.26.0114, da 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 3441.62.43.0064.01001.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - IMÓVEL COMERCIAL - VILA PROGRESSO - CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...