APARTAMENTO 1207, DO BLOCO III, NA AV. JOÃO BRASIL, N° 150 FONSECA - NITERÓI/RJ

Av. João Brasil, 150 - Ap 1207, Bloco Iii, Fonseca, Niterói - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

97m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

15120

Descrição do imóvel

Apartamento , em Niterói - Rio de Janeiro. 97m² de área privativa. avaliado em R$ 340.000, com lance inicial de R$ 340.000 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 170.000 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 1207, DO BLOCO III, NA AV. JOÃO BRASIL, N° 150 FONSECA - NITERÓI/RJ  DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 275 / AVALIADO FLS. 354/358: APARTAMENTO 1207, DO BLOCO III, LOCALIZADO NA AV. JOÃO BRASIL, N° 150 FONSECA - NITERÓI/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 97m²). Fls.: 350 - RGI MATRÍCULA: 15120 - CARTÓRIO: 5°. Fls.: 340 - IPTU INSCRIÇÃO: 175661-8. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: OBJETO DA AVALIAÇÃO: imóvel residencial constituído pelo apartamento nº 1207, com Cobertura, com direito a uma vaga de garagem do Conjunto Residencial Condomínio SOLAR DO BARÃO BLOCO 3, localizado na Rua Professor João Brasil, nº 150, FONSECA, e sua respectiva fração ideal de 0,00351 do terreno, zona urbana do 4º subdistrito do 1º distrito do Município de Niterói, Estado do Rio de Janeiro cujas, medidas, características e confrontações são as constantes da matrícula nº 15.120, junto ao Cartório de RGI da 5º Circunscrição de Niterói; inscrito na PMN sob o nº 175.661-8. PRÉDIO BLOCO III: Residencial com doze andares de apartamentos; portaria com piso cerâmico e porcelanato, bem conservada, com elevador social e de serviço; com escada de emergência; portaria em alumínio e vidro; com área livre no térreo; construção de 40 anos aproximadamente. APARTAMENTO: com cobertura; dividido em sala, dois quartos, banheiro social; cozinha e área de Serviço (padrão). O imóvel se encontra em péssimo estado de conservação, segundo informação colhida no local. Considerações: O Condomínio Solar do Barão possui ampla área de lazer com piscina, quadra de esporte e salão de festa, bem como estacionamento para veículos sem cobertura. O imóvel está localizado em rua de calçamento asfáltico, com infraestrutura urbana, próximo do comércio e dos meios de transportes coletivos. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 108.859,07, débitos de Funesbom no valor de R$ 996,28. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.  8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NITERÓI 0027756-51.2015.8.19.0002...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 340.000,00

Desconto

50 %

04/11/2025 11:00 • R$ 340.000,00

06/11/2025 11:00 • R$ 170.000,00

Lance Inicial

R$ 170.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 108.859,07

díbitos de IPTU no valor de R$...

Fiduciário:

R$ 4.189.792,00

dívida no valor de CR$4.189.79...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...