LOTE DE TERRENO N° 8, DA QUADRA N° 28, MONTE AZUL / ARARUAMA

Descrição do imóvel

Terreno , em Araruama - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 277.735,22, com lance inicial de R$ 277.800 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 138.900 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.LOTE DE TERRENO N° 8, DA QUADRA N° 28, MONTE AZUL / ARARUAMA  DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 46 / AVALIADO FLS. 164: LOTE DE TERRENO N° 8, DA QUADRA N° 28, MONTE AZUL, DA 32 SEÇÃO, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "PARQUE NOVO HORIZONTE, SITUADO EM PARATY, ZONA URBANA DO PRIMEIRO DISTRITO DE ARARUAMA/RJ. Fls.: 32 - RGI MATRÍCULA: 26956 - CARTÓRIO: 2º ARARUAMA. Fls.: 301 - IPTU INSCRIÇÃO: 1.02.09.028.0008-00 / 94247. Descrição do Laudo: Ao(s) 21 dia(s) do mês de agosto do ano de 2019, às 10:30, em cumprimento do Mandado de AVALIAÇÃO DE IMÓVEL compareci/comparecemos Rua Monte Azul, Lote 8, Qd 28, Bananeiras, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) AVALIAÇÃO DO IMÓVEL EM QUESTÃO EM R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Trata-se de um lote de terreno onde há, ao fundo, uma casa, aparentemente constituída por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, em estado regular de conservação. Não fui atendido por qualquer pessoa nesta ou nas vezes anteriores em que lá estive, razão pela qual procedi à avaliação indireta do imóvel. Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé. Com base na Unidade Fiscal de Referência do Estado do Rio de Janeiro (UFIR-RJ), fixada para o exercício de 2025 pela Resolução SEFAZ nº 746/2024, no valor de R$ 4,7508, o montante atualizado corresponde a: R$ 277.735,23 (duzentos e setenta e sete mil, setecentos e trinta e cinco reais e vinte e três centavos). Mantêm-se inalteradas as demais condições e características constantes do auto de avaliação original. DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 50.472,65 (valor de 2023). Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem.  JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARARUAMA 0008180-24.2012.8.19.0052...