# Condomínio Residencial Villa Oceanica, 101 m²

> Leilão de casa, 101m² de área útil, Niteroi - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/752844/cond-res-villa-oceanica-casa-niteroi-rj

ID: 752844

Status: Encerrado

Última atualização: 11/11/2026 às 09:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Setenta E Oito, 66 - Lt 8-a Qd 99, Engenho Do Mato, Niteroi - Rio De Janeiro, Cep 24344-578
- Cidade: [Niteroi](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 101 m²
- Matrícula: 40594
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 436.000,00
- Lance inicial: R$ 277.869,03
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 26/01/2026 às 07:00 — R$ 277.869,03
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Villa Oceanica

Casa, em Niteroi - Rio de Janeiro. 101m² de área privativa. avaliado em R$ 436.000, com lance inicial de R$ 277.869,03 no primeiro leilão em 26/01/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 436.000,00Valor mínimo de venda: R$ 277.869,03 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 844441819624-0Matrícula(s): 40594Comarca: NITEROI-RJOfício: 07Inscrição imobiliária: 2584142Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 10/12/2025 → 26/01/2026; valor R$ 560.792,25 → R$ 277.869,03)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/752844/cond-res-villa-oceanica-casa-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 09:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.