# Condomínio Vivaz Magarça, 42 m²

> Leilão de apartamento, 42m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/752852/cond-vivaz-magarca-apartamento

ID: 752852

Status: Encerrado

Última atualização: 07/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarca, 1553 - Apto. 203 Bl 04, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23035-372
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Matrícula: 470615

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 185.000,00
- Lance inicial: R$ 109.021,08
- Desconto: 41%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Vivaz Magarça

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 185.000, com lance inicial de R$ 109.021,08.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 185.000,00Valor mínimo de venda: R$ 109.021,08 ( desconto de 41,07%)Tipo de imóvel: Apartamento Garagem: 1Número do imóvel: 878771805035-9Matrícula(s): 470615Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34809608Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/01/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 10/12/2025 → 26/01/2026; valor R$ 193.754,78 → R$ 111.816,50)
- 05/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 111.816,50 → R$ 109.021,08)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/752852/cond-vivaz-magarca-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 18:11 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.