Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 158.184,5 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 94.910,7 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 14, localizado no 01º andar da Torre 15, com direito ao uso de 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Cajuru III, situado à Estrada Dom José Antônio do Couto, 5.570, Cajuru, Área privativa: 49,96m², Área total: 128,97m² (conf. matrícula), Matrícula 246.077 do 1° CRI de São José dos Campos/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 22.818,70 (março/2025). Débitos IPTU/Pref.: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...