Casa à venda em leilão

Rua Professor Theodoro José Lucci, 76 - Casa (parte Do Lote N° 12 Da Q, Recanto Dos Coqueirais, Taubaté - São Paulo

Metragem do imóvel

171m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

142.138

Descrição do imóvel

Casa , em Taubaté - São Paulo. 171m² de área privativa. avaliado em R$ 337.142,03, com lance inicial de R$ 338.286,03 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 202.971,62 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025. Aceita parcelamento.Casa (parte do lote n° 12 da quadra E), situada à Rua Professor Theodoro José Lucci, 76, Recanto dos Coqueirais, Área construída: 171,30m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 142.138 do 1° CRI de Taubaté/SP. 1) Débitos IPTU (2015 a 2025): R$ 21.788,37 (junho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 337.142,03

Desconto

40 %

17/11/2025 08:10 • R$ 338.286,03

09/12/2025 08:10 • R$ 202.971,62

Lance Inicial

R$ 202.971,62

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 21.788,37

débitos de IPTU (2015 à 2025) ...

Fiduciário:

R$ 284.108,30

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 284.108,...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...