# Imóvel Comercial à venda em leilão

> Leilão de comercial, 430m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/753196/imovel-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp

ID: 753196

Status: Encerrado

Última atualização: 11/10/2026 às 08:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Jannart Moutinho Ribeiro, 51 - Pirituba, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 430 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 56.442

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.720.000,00
- Lance inicial: R$ 1.511.661,60
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 17/11/2025 às 08:30 — R$ 1.813.848,90
- 2º leilão: 08/12/2025 às 08:30 — R$ 1.511.661,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 430m² de área privativa. avaliado em R$ 1.720.000, com lance inicial de R$ 1.813.848,9 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 1.511.661,6 no segundo leilão, previsto para 08/12/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos do Compromissário Comprador - Imóvel Comercial, situado à Rua Monte Alegre, 55, Pirituba, Área Terreno 200m², Área Construída 430m² (conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 56.442 do 16º CRI de São Paulo/SP. Obs: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/753196/imovel-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/10/2026 às 08:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.