Casa, A.T. 96m², A.C. 78m², Conjunto Hab. Carlos Alberto Magalhães

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 96m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 61.700 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 46.275 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.Casa, A.T. 96m², A.C. 78m², Conjunto Hab. Carlos Alberto Magalhães Imóvel objeto da matrícula nº 13.591, do 2º CRI de Catanduva/SP: UM PEQUENO PRÉDIO, SOB nº 57, no Jardim Bela Vista, no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, nesta cidade, e seu respectivo terreno, sob n.16, com frente para a Viela 03, que mede 8,00m (oito) metros de frente, por 12,00 (doze) metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando-se pela frente com a Viela 03, de um lado com o lote 15, de outro lado com o lote 17 e nos fundos com o lote 24, perfazendo uma área de 96,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 0001465101. Inscrição: 710762032301001.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na Av. 2 Cláusula de Inalienabilidade: O adquirente fica obrigado a respeitar o artigo 5º da Lei Municipal n° 1669/78: Os lotes de imóveis objeto desta lei, ficam gravados com a cláusula de inalienabilidade por ato ''inter vivos'', durante 2 anos seguintes a data em que se completar o pagamento da última prestação. Também não será permitida a cessão de direitos de compromissário comprador, sob pena de rescisão de pleno direito do compromisso de compra e venda respectivo. Consta na AV.5 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta AV.6 PENHORA referente ao processo n° 1010454-24.2017.8.26.0132 - Cumprimento de sentença (0009063-17.2018.8.26.0132), perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva, movida por Adalberto Rodrigues.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos municipais no valor de R$198,42, atualizados até setembro de 2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: O equivalente à quota parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor da Avaliação: R$ 61.700,00 (sessenta e um mil e setecentos reais) em junho de 2021. Valor da Avaliação será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 2º Pregão. Adalberto Vicente Rodrigues Aparecida Teodoro Procopio NI Marcos Roberto Paganelli (OAB 138258/SP), Agnaldo Aparecido Fabri (OAB 243374/SP) 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0009055-40.2018.8.26.0132...