77,16% De Um Imóvel C/ 9,83 Alq. Em Assis/sp

Descrição do imóvel

Area Rural , em Assis - São Paulo. . avaliado em R$ 417.489,12, com lance inicial de R$ 417.489,12 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 208.744,56 no segundo leilão, previsto para 09/12/2025.PARTE IDEAL DE 77,16895% do imóvel rural, localizado no município de Assis – SP, matrícula nº 11.237 do CRI de Assis – SP. O imóvel localiza-se em uma distância de 2,2 km até a estrada SP-284 e 10 km do centro da cidade de Assis – SP. Sendo que seu acesso se dá por estrada de terá em ótimas condições. Segundo as informações obtidas através de pesquisa no Cadastro Ambiental Rural (SP-3504008-47A8FFF19D2445E8B31A7A0D7AB19404), o imóvel avaliando está inserido em uma área maior a qual apresenta uma área de 79,14 hectares, sendo: Área de uso consolidade: 0,78ha; Área de reserva legal proposta: 19,95ha; Área de Remanescente de Vegetação Nativa: 25,29ha; passivo/Excedente de Reserva (excedente) + 4,14ha; Área de Reserva Legal a recompor: 5,87ha. O Imóvel avaliado possui uma área total matriculada de 9,83 alqueires ou 23,7886 hectares e o solo da propriedade é praticamente em sua totalidade utilizado para vegetação nativa. Assim, a avaliação a considerou como uso para vegetação nativa e buscou elementos amostrais similares para se chegar ao valor de avaliação....