Descrição do imóvel

Terreno , em Guarapari - Espírito Santo. . , com lance inicial de R$ 1.831.474,8 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 1.282.032,2 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Proriedade Agrícola 32,04 ha | Guarapari/ES LOTE 02: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA SITUADA NO LUGAR DENOMINADO "LADEIRA DO FELIX", neste Município e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo com área de 32,04 hectares, dividindo-se ao Norte com os compradores, ao Sul divide-se com Luiz Marculano, atualmente, com Angelo Marculano, a Leste divide-se com João Domingos da Silva e a Oeste divide-se com Helvecio Conti, separada por uma linha que parte de umaárvore de camará, beirando o córrego Felix, passando entre duas árvores de jaqueiras na divisa com o terreno de Luiz Marcolano, devidamente cadastrado no INCRA nº 508.020.004.057, discriminação da áreas em hectares: área total de 80,4. Área utilizada 63,0. Área aproveitável 73,0. Módulo Fiscal 16,0. Nº de módulos fiscais 4,5 e fração mínima de parcelamento 2,6. Matrícula nº 9.053 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari/ES. Avaliação (MAIO/23): R$ 1.668.600,00 (um milhão, seiscentos e sessenta oito mil e seiscentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Imóvel rural situado na Ladeira do Félix, Cidade de Guarapari, ES.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme análise da matrícula: cadastro no INCRA sob nº 508.020.004.057-2, área total 149,2ha, módulo fiscal 16,0ha, nº de módulos fiscais 9,32ha, fração mínima de parcelamento 2.0ha (AV. 06/9053); HIPOTECA em favor de DANONE LTDA., CNPJ/MF nº 23.643.315/0001-52 (R.09) Indisponibilidade processo nº 2011.50.01.003636-7 (AV. 10/9053). Laudo de avaliação (fls. 578): Uma propriedade agrícola situada no lugar denominado Ladeira do Felix, no município DC Asset Recuperadora de Crédito LTDA Walnicia Siepierski Zambon Dra. Daniela Nalio Sigliano, Dr. Ricardo Barros Brum, Dr. João Batista Barboza Terrenos em Guarapari/ES 0077452-53.2018.8.26.0100...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

06/11/2025 11:00 • R$ 1.831.474,8028/11/2025 11:00 • R$ 1.282.032,20

Lance InicialR$ 1.282.032,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...