IMÓVEL RURAL | 474,8990 HA - FAZ. BONANZA | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campo Alegre De Goiás - Goiás. . , com lance inicial de R$ 7.787.033,5 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 3.964.728,8 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025.IMÓVEL RURAL | 474,8990 HA - FAZ. BONANZA | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL RURAL | 474,8990 HA - FAZ. BONANZA | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO - COD. 754574DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):IMÓVEL 1 MATRÍCULA 1.800|025189.2.0001800-29 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO JUDICIÁRIO DE CAMPO ALEGRE DE GOÍAS/GO: imóvel rural denominado Fazenda Bonanza, para constar área registrada de 474,8990 HA, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Código do Imóvel: 935.026.005.940-1. NIRF/CIB: 1.935.362-6 REGISTRO ANTERIOR: Transcrito sob o n.º 116, Livro 3, fls. 58, em 21.05.55, posteriormente retificada a área e matriculada sob o n.º R-1-M-629, Livro 2-C, às fls. 56, em 26.07.1979, todos deste Imobiliário. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).Observações do Avaliador: A região é bem servida de recursos hídricos, com inúmeros córregos e ribeirões compondo uma microbacia de grande capilaridade, destacando-se os rios Corumbá, Veríssimo e São Marcos; o imóvel apresenta várias nascentes e veios dágua; imóvel sem benfeitorias; destaque na região a produção de soja e milho e, em segundo plano, a pecuária de corte e de leite. O turismo exerce também importante papel na economia da região, com destaque para o parque de águas termais existentes no município de Caldas Novas, localizado a 130 km do imóvel avaliando; área classificada como grande propriedade produtiva com imóvel inscrito no CAR. O imóvel tem aproximadamente 10% de sua área integrada ao processo produtivo (pastagens artificiais degradadas) e o restante encontra-se como vegetação nativa.Roteiro de Acesso: O imóvel localiza-se a 44KM da sede do município, sendo 30 KM por rodovia federal de pista dupla (BR 050) e 14 KM de estrada municipal de terra. A estrada municipal possui trafegabilidade o ano todo, sem impedimentos, facilitando o acesso e escoamento da produção. Saindo de Campo Alegre de Goiás/GO, sentido Cristalina/GO pela Rodovia BR 050, seguir até o km 178 Norte, entrar à esquerda na estrada de terra e seguir 14 km até o imóvel. 1º Leilão: 17/11/2025, segunda-feira às 09h de BrasíliaLance Inicial: R$ 7.787.033,46 (sete milhões, setecentos e oitenta e sete mil, trinta e três reais e quarenta e seis centavos).2º Leilão: 24/11/2025, segunda-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 3.964.728,79 (três milhões, novecentos e sessenta e quatro mil, setecentos e vinte e oito reais e setenta e nove centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br  Sicredi Planalto Central - AF...