Apartamento à venda em leilão

Rua Antônio De Almeida Naves, 84 - Apartamento 106, Torre A, Butantã, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

68m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

269.810

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 431.935,12, com lance inicial de R$ 260.405,06 no primeiro leilão em 18/12/2025 . Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 106, localizado na Torre A, situado à Rua Antônio de Almeida Naves, 84, Butantã, Área privativa: 41,95m², Área total: 68,84m² (conf. matrícula), Matrícula 269.810 do 18° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 27.059,61 (agosto/2025).Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo/SP, em 08/09/2025, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa.Conforme constam as fls. 258/262 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 221.662,37 (atualizado até 24/02/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 431.935,12

Desconto

40 %

18/12/2025 08:30 • R$ 260.405,06

Lance Inicial

R$ 260.405,06

Dívidas

Condomínio:

R$ 27.059,61

Débitos Condomínio: R$ 27.059,...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 221.662,38

R$ 221.662,37 (atualizado até ...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...