LOTE 1: Imóvel comercial com 450,00m² (AT) - Tirirical SÃO LUÍS MA

Descrição do imóvel

Comercial , em São Luís - Maranhão. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 1.141.628, com lance inicial de R$ 1.141.628 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 570.814 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.Descrição Endereço: AVENIDA LOURENÇO VIEIRA DA SILVA, 08, TIRIRICAL Cidade: SÃO LUÍS Estado: MA CEP: 65055378 Processo: 0011857-27.1999.8.10.0001 Leiloeiro: FRANCISCO DE ASSIS COSTA ARANHA - JUCEMA N° 16/01 CONSTITUÍDO DO LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, Nº 08, DA QUADRA 70, DO LOTEAMENTO JARDIM SÃO CRISTÓVÃO, NO BAIRRO DO TIRIRICAL, NESTA CAPITAL o qual tem as seguintes dimensões, limites e área: Frente, limita-se com a Avenida Um, mede 12,00m, lateral esquerda, limita-se com o lote nº 06 e mede 37,50m; linha de fundo, limita-se com o lote nº 09 e mede 12,00m; lateral direita, limita-se com o lote 10 e mede 37,50m; com uma área de 450,00m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 58406760): Imóvel situado na Avenida Um (atualmente Avenida Lourenço Vieira da Silva), Quadra 70, nº 08, Jardim São Cristóvão, nesta Capital. Trata-se de um imóvel comercial, em alvenaria, em dois pavimentos, com edificações de duas lojas no térreo, a saber: 1º Loja localizada na lateral direita (funciona a empresa “Garagem Express”). Apresenta fachada com duas portas de rolo. Contem em seu interior: um salão com piso em cimento e forro em laje e pvc e uma pequena sala para escritório ao fundo com piso em cerâmica; 2ª Loja – Localizada na lateral esquerda (“funciona a empresa Churrasquinho Sinha”). Apresenta frente com três portas de rolo. Contém em seu interior: um salão com banheiro, com piso em cimento e forro em gesso; Andar superior: Acesso pela escada externa, e independente, localizada à esquerda do imóvel. Contem em seu interior dois cômodos tipo sala comercial e um banheiro coletivo. O referido pavimento encontra-se fechado, precisando de reformas, manutenção e limpeza, possui piso em cerâmica forro em pvc avariado, coberto com telha canal; Quintal com área livre ao fundo, com piso cimentado.MATRÍCULA: 22.300 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Luís/MA.ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 22156298 - Pág. 31 dos autos, bem como no R.04 da matrícula. Consta, no R.02, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S.A. Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S.A. Consta dos autos, ID. 58406760, informação sobre a existência de edificação no imóvel não averbada na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE: N/C Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - IMÓVEL COMERCIAL - SÃO LUÍS/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...