LEILÃO DE UM TERRENO URBANO DE 473m² DE ÁREA E UMA CASA DE 49m² DE ÁREA, SITOS À RUA BATISTA LUZARDO, B. FLORIDA, NA CIDADE DE GUAÍBA/RS

Rua Batista Luzardo - Lote 1, Florida, Guaíba - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

473m²

Número da matrícula

242

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaíba - Rio Grande do Sul. 473m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 258.682,86 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 129.341,43 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.LOTE 01: CANCELADO POR DECIS O JUDICIAL LOTE 2: UM TERRENO URBANO DE 473m² DE REA E UMA CASA DE 49m² DE REA, SITOS RUA BATISTA LUZARDO, B. FLORIDA, NA CIDADE DE GUA BA/RS, com a seguinte descri o registral: Um terreno, situado no Balne rio Florida, neste Munic pio de Gua ba/RS, zona urbana do distrito da cidade, de situa o interna, constitu do das partes dos fundos dos lotes n meros 186 (cento e oitenta e seis) e 188 (cento e oitenta e oito) da quadra L; com as seguintes divisas e confronta es: ao norte, com o remanescente dos lotes n s. 186 e 188 (cento e oitenta e seis e cento e oitenta e oito) onde mede 20,60m (vinte metros e sessenta cent metros), ao Sul com os lotes 187 e 189 (cento e oitenta e sete e cento e oitenta e nove), onde tamb m mede 20,60m (vinte metros e sessenta cent metros), a Leste, com o lote 184 (cento e oitenta e quatro), onde mede 23,00m (vinte e tr s metros) e Oeste, com propriedade do Balne rio Florida Limitada. Localiza-se a 27,00m (vinte e sete metros ad alinhamento da Avenida Florida, ao Norte e institui-se em seu favor uma servid o de passagem, atrav s de uma faixa de terras com a largura de 13,00m (treze metros), partindo da Avenida Florida e atingindo a face Oeste do terreno, numa extens o de 50.00m (cinquenta metros). Fica reservado, no entretanto, ao Balne rio Florida Lida, o direito de fazer a mesma institui o de servid o de passagem em favor de outros terrenos internos, inclu do tamb m nesta venda, um pr dio misto para moradia, com a rea de 49m, ainda sem placa num rica, o qual foi constru do pelo tamb m propriet rio Luiz Ataide R quia, sobre o terreno objeto desta.-". Av.13 penhora. Maiores informa es quanto aos demais registros sugere-se a consulta Matr cula n 242 do Registro de Im veis da Comarca de Gua ba/RS....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

44 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

06/11/2025 13:45 • R$ 258.682,86

11/12/2025 12:15 • R$ 129.341,43

Lance Inicial

R$ 129.341,43

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...