Descrição do imóvel

Terreno , em Itatiba - São Paulo. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 259.797,08, com lance inicial de R$ 261.044,1 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 156.626,45 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.Terreno, Lote 08 da Quadra 20, situado à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/n, Condomínio Residencial Ventura, Área terreno: 1.000,00m² (conf. matrícula), Matrícula 055.047 do 1° CRI de Itatiba/SP. 1) Débitos Condomínio: R$ 40.985,56 (outubro/2024).Débitos IPTU/Pref.: R$ 81.903,19 (setembro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

675 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 259.797,08

Desconto40 %

21/11/2025 13:00 • R$ 261.044,1012/12/2025 13:00 • R$ 156.626,45

Lance InicialR$ 156.626,45Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 40.985,56
DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.985,5...
IPTU:
R$ 81.903,19
OBS: Constam débitos de IPTU...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...