IMÓVEL RURAL | 74,8894 HA, IDEAL PARA PECUÁRIA | CORUMBIARA/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Corumbiara - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 2.591.727,8 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 1.295.863,9 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.IMÓVEL RURAL | 74,8894 HA, IDEAL PARA PECUÁRIA | CORUMBIARA/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL RURAL | 74,8894 HA, IDEAL PARA PECUÁRIA | CORUMBIARA/RO - COD.685217. DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):LOTE 01 - MATRÍCULA 14.672|096008.2.0014672-63 DO OFÍCIO ÚNICO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CEREJEIRAS/RO: Lote Rural nº 17-R, da Gleba nº 69, do PIC/PAR, situado neste município de Corumbiara/RO, com a área de 74,8894 ha, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 5132, Livro 2, desta Serventia de Registro de Imóveis, de 24/10/2011.Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: A área em estudo se encontra no lote rural nº 17-R da gleba nº 69, situado no município de Corumbiara- RO. Trata-se de um imóvel rural com características para produção pecuária. O imóvel é composto principalmente por terras com pastagem para atividade pecuária, possuindo 27% de áreas de pastagem, e 73% de área de mata nativa, porcentagem inferior aos 80% exigidos para o bioma de acordo com a Legislação vigente do Novo Código Florestal Brasileiro através da Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012, que condiciona que imóveis rurais situados em zona de bioma Amazônico devem possuir pelo menos 80% de Reserva Legal preservada. No entanto, conforme averbação número 1 da matrícula, o proprietário possui um termo de compromisso de preservação de 50% da área do imóvel.Roteiro de Acesso: Saindo de Corumbiara, seguir por 30,4 km até as coordenadas 13° 4'31.15"S/ 60°45'11.71"O. Ressalta-se que este é o ponto final da estrada existente, não havendo via de acesso aberta até a propriedade a partir dessa localização.1º Leilão: 21/11/2025, sexta-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.591.727,86 (dois milhões, quinhentos e noventa e um mil, setecentos e vinte e sete reais e oitenta e seis centavos).2º Leilão: 28/11/2025, sexta-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 1.295.863,93 (um milhão, duzentos e noventa e cinco reais, oitocentos e sessenta e três reais e noventa e três centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicred Univales MT/RO - AF...