Casa e Terreno no Bairro Jardim do Lago, Atibaia/SP, com Área Total de 900,00 m²

Descrição do imóvel

Casa , em Atibaia - São Paulo. 900m² de área privativa. avaliado em R$ 2.906.901,8, com lance inicial de R$ 2.906.901,8 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 1.453.450,9 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025. Aceita parcelamento.Casa e Terreno no Bairro Jardim do Lago, Atibaia/SP, com Área Total de 900,00 m² Portal de Serviços e-SAJBEM IMÓVEL: Uma casa situada na Rua Taubaté, nº 105, Bairro Jd. do Lago, Atibaia/SP, e seu respectivo terreno correspondente a uma parte dos imóvel formado pelos Sub-lotes 01 e 02, que foram desdobrados dos lotes 713, 714 e 715, da quadra 41, do plano de arruamento e loteamento denominado Jardim do Lago, 3ª Gleba, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, com a área total de 900,00ms2., medindo 20,00ms de frente para a Rua Taubaté; igual medida nos fundos, por 45,00ms., da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelos fundos com o loteamento denominado Jardim Paulista; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel com o lote 715, ou seja a outra parte do imóvel maior; e do lado esquerdo, com o lote 712. Contribuinte: 02.089.006.00-0011577. Matricula nº 54.561 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; consta conforme R.4, penhora do imóvel, no processo 5.458/00, execução fiscal, movida pela Fazenda Municipal de Atibaia, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Atibaia/SP; conforme Av.08, penhora do imóvel, no processo 140, Execução Trabalhista, movida por André Luis Suzano Manfrim (CPF. 114.967.218-88), em trâmite na Vara do Trabalho de Atibaia/SP, valor da causa: R$325.352,19; conforme Av.09, penhora do imóvel, no processo 0013040-42.1999.8.26.0048, Execução Fiscal, movida pelo Município de Atibaia, em trâmite no SAF de Atibaia/SP; conforme Av.10, penhora do imóvel, no processo 0009148-03.2014.8.26.0048, Execução Fiscal, movida pelo Município de Atibaia, em trâmite no SAF de Atibaia/SP; conforme Av.11, penhora do imóvel, no processo 3002723-40.2013.8.26.0048, Execução Fiscal, movida pelo Município de Atibaia, em trâmite no SAF de Atibaia/SP; conforme Av.14, registro da penhora exequenda; e conforme Av.17, INDISPONIBILIDADE, dos bens de IVAN CAGALI, processo 015, expedido pelo GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região São Paulo/SP; BENFEITORIAS: Benfeitoria 01 Edificação Principal (Áreas Privativas) - A edificação principal do imóvel avaliando possui característica assobradada, sendo que seu pavimento térreo é composto por: 01 lavabo, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha com dois ambientes, 01 depósito, 01 banheiro de serviço, 01 área de serviço, 01 sala de estar íntima, 02 suítes e 01 suíte máster com closet. O pavimento superior, que pode ser acessado por meio de uma escada de madeira localizada na sala de estar íntima, é composto por 01 sala de estar, 01 suíte e um depósito. Benfeitoria 02 Edificação Principal (Varandas) - No terreno, junto à Edificação Principal, encontram-se erigidas varandas com uma área total de 72,472m²; Benfeitoria 03 Depósitos Frontais; Benfeitoria 04 Garagem; Benfeitoria 05 Edícula; Benfeitoria 06 Edícula (Extensão); Benfeitoria 07 Piscina;  AVALIAÇÃO OFICIAL: R$2.770.000,00 - novembro/2024 (fls.651/924); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.906.901,71 até 07/11/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$435.389,95 março/2024 (fls.553/556).DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$253.763,87 até 05/02/2025 (fls.963/970).  Atenção: Qualquer tentativa de fraudar, manipular ou prejudicar este leilão, será apurada e poderá resultar em responsabilização civil e criminal nos termos da lei. 1002202 LUIZ ANTÔNIO LUCARELLI PÁDUA IVAN CAGALI 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 1002202-17.2022.8.26.0048...