LOTE 001 UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 325.310,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Palmeira Das Missões - Rio Grande do Sul. 310m² de área privativa. avaliado em R$ 4.554.340, com lance inicial de R$ 4.554.340 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 2.277.170 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Judicial Cível da Comarca de Palmeira das Missões/RS Cidade: Palmeira das Missões/RS Endereço: Fazenda Monte Alegre Matrícula: 30.800 Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE TREZENTOS E VINTE E CINCO MIL, TREZENTOS E DEZ METROS QUADRADOS (325.310,00 m²), localizada na Fazenda Monte Alegre, no lugar denominado Liberdade, neste município, confrontando: Ao norte, com terras de Joceli Cardoso Kruger; ao sul, com o Rio Alegre; ao leste, com terras de José Fumagalli de Mello, por sanga; e a oeste, com terras de Carlos Jaci Feltrin de Mello. Descrição da Poligonal: Como ponto básico, a primeira estaca (01), foi situada na parte Norte, marco divisório de José Fumagalli de Mello, Carlos Jaci Feltrin de Mello, e Joceli Cardoso Kruger, partindo com rumo SO, por linha seca até a estaca 02 (situada à beira de um rio), confrontando divisa com Carlos Jaci Feltrin de Mello; da estaca 02, parte rumo SE, pelo rio, até a estaca 07 (situada na confluência do rio com a sanga), confrontando divisa com o Rio Alegre, da estaca 07, parte com rumo NE, pela sanga, até a estaca 24 (situada a beira da sanga), confrontando divisa com José Fumagalli de Mello; da estaca 24, parte com rumo NO, por linha seca, confrontando divisa com Joceli Cardoso Kruger, até a estaca 01, ponto inicial do levantamento. Conforme laudo de avaliação, o imóvel se encontra localizado em região com imóveis bem valorizados, seja para venda e/ou arrendamento pela excelente média produtiva, bem como, pelo histórico pluviométrico dos últimos 20 anos, não apresentando grandes períodos de estiagem ou excesso de chuvas que fossem prejudiciais a sua produtividade. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Palmeira das Missões/RS, sob nº 30.800, e foi avaliada em R$-4.554.340,00 (quatro milhões, quinhentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e quarenta reais). Processo: 5000364-45.2012.8.21.0020 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Palmeira das Missões/RS Observações do Lote A comissão do leiloeiro foi fixada em R$-227.717,00 (duzentos e vinte e sete mil e setecentos e dezessete reais), e consta na aba "Despesa Administrativa". Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Monte Alegre - Liberdade Cidade: Palmeira das Missões / RS - CEP: 98300-000...