LOTE 001 FAZENDA BOA ESPERANÇA - COCOS / BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 26/01/2026 , previsto para 28/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 1.225 CRI COCOS / BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras em comum, na Fazenda Mundo Novo, neste Município de Côcos, Estado da Bahia, com posse no lugar denominado Cajueiro, que passará a denominar-se Fazenda Boa Esperança, à margem esquerda do Rio Carinhanha, com área de 100,0 ha (cem hectares) desmembrada da área maior de 750,0 há (Setecentos e Cinquenta hectares) confrontando-se atualmente ao Nascente com o Riacho do Sucuriu, ao Poente, com o Rosana Beatriz Oliveira Caldeira, ao Norte com, Carmirando Nunes de Moura e ao Sul com o mesmo Vendedor, cadastrada no ITR/1999 tendo o imóvel na Receita Federal o nº 59239638. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR/1998/1999, com área de 3.000,0 há (três mil hectares), código do imóvel 000035-609420-4, objeto da matrícula nº 1.225, do Ofício de Registro de Imóveis, Circunscrição de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000076-43.2011.8.05.0060 Vara: Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: TELMO SILVA DE ANDRADE Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em maio de 2022. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel, expedida em 19/02/2025: R-2-1225 HIPOTECA: em primeira e especial hipoteca ao Banco do Nordeste do Brasil S/A; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. VISITAÇÃO: Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado ou terceiros. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...