LOTE 001 TERRAS 90ha - COCOS/BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. . avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 135.000 no primeiro leilão em 27/01/2026 ou R$ 68.850 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 705 CRI DE COCOS/BA Descrição: IMÓVEL: Uma parte de terras com Cr$ 0,83 (oitenta e três centavos) de avaliação, em comum, na fazenda Buriti e Ipoeira, com posse no lugar denominado Zé Joaquim, neste município de Cocos–Bahia, contendo benfeitorias de cercas de arame, limitando-se ao fundo com o córrego Zé Joaquim; na frente com Chico de Mandú. Pelo lado de baixo com o mesmo vendedor; pelo lado de cima com Francisco da Mota Pinheiro, terreno seco e úmido, com a área de noventa hectares (90,0 ha). Cadastrada no INCRA sob nº 302.023.008.729-8, objeto da matrícula nº 705, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000268-73.2011.8.05.0060 Vara: Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais Comarca: Cocos, Estado da Bahia Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: RAIMUNDO NONATO COTRIM DA COSTA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais) em maio de 2022. OBSERVAÇÕES: I) REGISTRO ANTERIOR: Livro 2-o, fls. 80, matricula nº 2.679, feita em 26/07/96, pelo CRIH de Coribe-Bahia; II) O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 11/07/2025: HIPOTECA em favor do exequente. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...